¿Quién es responsable si se produce un incendio durante el alquiler?

Análisis legal: cuando el tribunal conoce este tipo de caso de incendio en una casa de alquiler, generalmente determina la responsabilidad con base en el certificado de accidente de incendio emitido por el departamento de bomberos. Si no se puede determinar la causa del incendio, se considerará que el arrendatario ha incumplido su deber de custodia y deberá compensar a otros por las pérdidas causadas por el incendio. Además, las leyes pertinentes estipulan que si se produce un incendio u otro accidente inesperado durante el período de arrendamiento, el arrendatario generalmente asumirá toda la responsabilidad. El inquilino es el usuario principal de la casa y debe utilizar la casa de forma segura para evitar incendios. Sin embargo, como arrendador, el arrendatario debe informar claramente al arrendatario de la antigüedad de la vivienda arrendada y de sus instalaciones auxiliares, posibles defectos y peligros ocultos, y asumir la obligación de mejorarla y mantenerla, y cumplir con sus obligaciones como propietario del inmueble. Si el arrendador no cumple con sus obligaciones de mantenimiento de seguridad y provoca un incendio debido al envejecimiento de las líneas de transmisión, provocando pérdidas de propiedad al arrendatario, el arrendador será responsable de una indemnización. Si la casa en sí presenta riesgos para la seguridad o no cumple con las condiciones de alquiler, el propietario también debe asumir la responsabilidad solidaria correspondiente.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 711 El arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado , provocando daños en el bien arrendado. Si hay pérdida, el arrendador puede rescindir el contrato y exigir una indemnización por la pérdida.

Artículo 714 El arrendatario deberá conservar adecuadamente el bien arrendado. Si el bien arrendado se daña o se pierde por mal almacenamiento, el arrendatario será responsable de la indemnización.