¿Cómo lidiar con el formaldehído en viviendas de alquiler?

La eliminación de formaldehído en viviendas de alquiler debería finalizar mediante negociación entre las partes involucradas.

El arrendatario también podrá exigir al arrendador que continúe ejecutando el contrato y reclamar una indemnización por las pérdidas. El tribunal competente para conocer de los litigios sobre contratos de arrendamiento es el tribunal del domicilio del demandado o del lugar de ejecución del contrato. El plazo de prescripción en un contrato de arrendamiento es de tres años, contados a partir del momento en que la parte tiene conocimiento de que se han vulnerado sus derechos. Si el arrendatario se niega a pagar o se retrasa en el pago del alquiler, el arrendador tiene un año para presentar una demanda ante el Tribunal Popular para obtener protección.

Si el arrendatario concurre alguna de las siguientes circunstancias, el contrato de arrendamiento podrá rescindirse anticipadamente:

1. La vivienda entregada por el arrendador no cumple con las normas de decoración y uso especificadas. en el contrato;

2. La casa arrendada está gravemente dañada y corre peligro de derrumbarse, y el arrendador se niega a repararla después de que el arrendatario lo insta;

3. ya ha construido o comprado una casa, y realmente no hay necesidad de continuar alquilando casas ajenas;

4.

En resumen, si el formaldehído en una casa de alquiler excede gravemente el estándar y pone en peligro la seguridad o la salud del inquilino, el inquilino tiene derecho a rescindir el contrato de alquiler en cualquier momento. La casa entregada por el arrendador deberá cumplir con el contrato de arrendamiento y estar en uso normal. Si el arrendatario se retira por exceso grave de formaldehído, el arrendador será responsable del incumplimiento del contrato.

Base jurídica:

Artículo 562 del Código Civil de la República Popular China

Las partes podrán resolver el contrato por consenso.

Las partes podrán acordar los motivos para que una de las partes resuelva el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato.

Artículo 563: Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) El objeto del contrato no podrá lograrse por fuerza mayor;

(2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con la obligación principal;

(3) Una parte retrasa la ejecución de la obligación obligación principal y no cumple dentro de un período razonable después de haber sido instado

(4) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas o comete otros incumplimientos del contrato, lo que resulta en el incumplimiento del propósito del contrato;

(5) Otras circunstancias previstas por la ley.

Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuado de deudas, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte antes de un plazo razonable.