No existe un contrato formal para alquilar una casa. ¿Puedo recuperar mi depósito?

El depósito es reembolsable. Es posible no firmar contrato, es un arrendamiento indefinido. Siempre que existan pruebas que acrediten la existencia de una relación de alquiler, ésta también está protegida por la ley. Cuando expire el contrato de arrendamiento, no habrá cargos relacionados como atrasos en el alquiler, daños a la mercancía, etc. El propietario aún se negó a devolver el depósito y las negociaciones con el propietario no pudieron resolver el asunto. Puedes pedir al comité vecinal local o a la comisaría de policía que coordinen la resolución, o puedes presentar una demanda ante el Tribunal Popular.

Análisis Legal

El alquiler es muy común en la vida. Generalmente, es necesario pagar un depósito al alquilar una casa. El llamado depósito generalmente se refiere al depósito de agua, electricidad, honorarios de propiedad y otros gastos relacionados. Un contrato de arrendamiento de vivienda se refiere a un acuerdo en el que el arrendador proporciona la casa al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga periódicamente el alquiler acordado y devuelve la casa al arrendador en buenas condiciones cuando se rescinde el contrato. El contrato de arrendamiento de la vivienda sigue el formato de contrato general. El contenido del contrato debe incluir la información personal de ambas partes del arrendamiento de la vivienda, la situación de la vivienda alquilada y los derechos y obligaciones de ambas partes. Es decir, incluye principalmente la dirección de la casa, el número de habitaciones, el área útil, los muebles y electrodomésticos de la casa, la distribución jerárquica, las instalaciones de decoración, el monto del alquiler mensual, la fecha y forma de pago del alquiler, el derechos y obligaciones de ambas partes del contrato de arrendamiento, método de arrendamiento, etc. Como persona con plena capacidad para la conducta civil, una vez que se firma un contrato, éste se vuelve legalmente vinculante y ambas partes están obligadas por los términos del contrato. Muchos arrendamientos de viviendas se negocian verbalmente y no existe un contrato de arrendamiento formal por escrito. Una vez que surge una disputa, es difícil probar si existe un contrato entre las partes y el contenido específico del contrato, y es difícil proteger los derechos e intereses legítimos de ambas partes. Por eso, a la hora de alquilar una casa, intenta firmar un contrato de alquiler por escrito. Al firmar un contrato, los asuntos relevantes deben anotarse por escrito en el contrato en la medida de lo posible. Cualquier promesa oral se considerará inválida.

Base Legal

Código Civil de la República Popular China

Artículo 704 El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, la cantidad, el objeto y el contrato de arrendamiento. del objeto arrendado Condiciones como plazo, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento, etc.

Artículo 706 Si las partes no cumplieran los trámites de inscripción y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada.

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.