Compensación por demolición por alquilar terrenos ajenos para construir casas
En la vida, el mayor temor a la hora de alquilar una casa es sufrir algunos accidentes que provocarán el fracaso del alquiler de la casa. 1. ¿Puede el arrendatario recibir una indemnización por demolición? 1. Según el párrafo segundo del artículo 13 del "Reglamento de Gestión de Demolición de Vivienda Urbana", cuando se derribe una vivienda de alquiler, el demoledor celebrará un acuerdo de compensación de demolición y reasentamiento con la persona derribada y el arrendatario, es decir, usted. Puede participar en la negociación de demolición y obtener una cierta cantidad de compensación por la demolición. Si no se firma un acuerdo de compensación por demolición, el acuerdo firmado entre el demoledor y el derribado será nulo. Por lo tanto, usted debe participar activamente en sus negociaciones y salvaguardar sus propios derechos e intereses. 2. Según el artículo 27 del "Reglamento de gestión de demolición de viviendas urbanas", si se derriba una casa de alquiler y se extingue la relación de arrendamiento entre el derribado y el arrendatario, o el derribado reubica al arrendatario, el derribado deberá indemnizar al persona derribada. Si la persona derribada y el arrendatario no llegan a un acuerdo para rescindir la relación de arrendamiento, la persona derribada intercambiará los derechos de propiedad de la persona derribada. Si la casa cuyos derechos de propiedad se intercambian es alquilada por el arrendatario original, la persona que está siendo demolida deberá celebrar un nuevo contrato de arrendamiento de casa con el arrendatario original. Entonces, pase lo que pase, sus derechos e intereses legítimos estarán protegidos por la ley. 2. Indemnización por demolición de casas de alquiler Como arrendatario, también tiene derecho a una indemnización por demolición. Durante el proceso de demolición, el demoledor negociará con el propietario y usted sobre la compensación por demolición. Artículo 24 Cuando se demuele una casa arrendada, los derechos de propiedad se intercambiarán y se mantendrá la relación de arrendamiento original. Si los términos del contrato de arrendamiento original cambian debido a la demolición, se revisarán en consecuencia. Si una casa con disputas sobre derechos de propiedad es demolida y la disputa no se resuelve dentro del plazo prescrito anunciado por la autoridad de demolición de viviendas, el demoledor propondrá un plan de compensación y reasentamiento, y la demolición se implementará después de la aprobación de la autoridad de demolición de viviendas. del gobierno popular a nivel de condado o superior. Antes de la demolición, el departamento de demolición de viviendas organizará a los demoledores para que inspeccionen y registren las viviendas demolidas y acudan a la notaría para conservar las pruebas. Por tanto, puede solicitar una indemnización por demolición y reubicación. Lo anterior es el contenido relevante sobre si el arrendatario puede obtener una indemnización por demolición. De acuerdo con el "Reglamento de gestión de demolición de viviendas urbanas" y las disposiciones legales pertinentes, los arrendatarios de casas demolidas deben recibir la correspondiente compensación por demolición. En caso contrario, podrá participar activamente en sus negociaciones y salvaguardar sus propios derechos e intereses.