¿Cuál es la esencia de un préstamo de alquiler?

La esencia de un préstamo de alquiler es utilizar el perfil crediticio personal del inquilino para "reemplazar" un préstamo intermediario disfrazado. El intermediario posee este "préstamo sin intereses" y sólo necesita pagar una determinada cantidad de alquiler al propietario a plazos, pero todos los riesgos se transfieren al inquilino y al propietario.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?

1. Determinar el cartel. En cuanto a la cuestión del propietario, el inquilino debe solicitar ver el certificado de bienes raíces y la tarjeta de identificación del propietario después de reunirse con el propietario; si está alquilando una casa para un amigo, entonces debe tener un poder para alquilar los bienes raíces del amigo; certificado, cédula de identidad o copia. Si no se obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria, deberá expedirse un contrato de compraventa que acredite su verdadera identidad;

2. Principalmente honorarios de agencia y honorarios de arrendamiento. Los intermediarios ilegales a menudo utilizan viviendas de bajo precio como pretexto para engañar a los inquilinos para que paguen una tarifa de inspección de la casa de 100 a 300 yuanes, y luego afirman que la casa ha sido alquilada y el propietario no está allí. nunca será reembolsado. Por lo tanto, se recomienda a los inquilinos que se mantengan alejados tan pronto como escuchen palabras como "tarifa de visualización". Todas las empresas intermediarias formales son "sin trato, sin tarifa".

3. Entrega de la propiedad: Cuando ambas partes llegan a un acuerdo y firman un contrato de alquiler de casa, deben pasar por un proceso formal de entrega de la propiedad. Agua, luz, gas, etc. Debe existir un comprobante de liquidación o comprobante de pago, y todo lo que hay en la casa debe estar detallado en una Lista de Entrega de Bienes como anexo al contrato. Verifique cuidadosamente si los electrodomésticos, puertas y ventanas de la casa están dañados para evitar causar problemas.

4. En cuanto a la fianza, al firmar el contrato de arrendamiento se debe hacer constar que el propietario deberá devolver la fianza a los pocos días hábiles de finalizar el contrato de arrendamiento, siempre que la casa y sus instalaciones no estén en estado de conservación. dañado. Por supuesto, la clave es que los inquilinos cuiden bien las instalaciones interiores y no las destruyan a voluntad.