¿A cuánto asciende el honorario de agencia por alquilar una casa? ¿A qué debes prestar atención al alquilar un apartamento con un agente?
1. ¿Cómo cobran las agencias inmobiliarias? Los honorarios de la consulta incluyen la consulta oral y la consulta escrita. Los honorarios de la consulta oral los determinan ambas partes mediante negociación, y los honorarios de la consulta escrita se dividen en entre 3.000 y 1.000 yuanes por informe de consulta ordinaria, pero la dificultad y complejidad técnica pueden aumentarse adecuadamente; generalmente no supera la meta de consulta del 0,5%. Las normas anteriores son sólo precios indicativos, es decir, no son obligatorias. El Estado recomienda que las llamadas se cobren según o con referencia a este precio, pero es aceptable cobrar más o menos que este precio. Por lo tanto, los honorarios de consultoría mencionados anteriormente tienen básicamente poca importancia y los costos reales de transacción se determinan mediante negociación entre el cliente y la agencia de vivienda.
En segundo lugar, los honorarios de agencia por el arrendamiento de viviendas. Independientemente de la duración del contrato de arrendamiento, el monto del arrendamiento se calcula en una suma global entre medio mes y un mes. Los niveles económicos varían de un lugar a otro y se pueden hacer algunos ajustes. Lo que hay que recordar aquí es que cualquier agencia de vivienda que cobre tarifas en su propio nombre, eleve los principios y estándares de cobro sin autorización, o se exceda en su autoridad para establecer o ajustar los estándares de cobro es una violación de precios y puede ser sancionada por la agencia de inspección de precios. de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, pero generalmente no existen regulaciones fijas sobre cómo cobrar.
3. ¿A qué debes prestar atención cuando buscas un intermediario? Primero, debe elegir una agencia de vivienda legal y de buena reputación. Puede verificar el estado de registro y el estado crediticio de la agencia seleccionada en línea o con el departamento de administración industrial y comercial, verificar cuidadosamente si tiene las calificaciones correspondientes y comprender la percepción del público. la agencia a través de personas con experiencia en alquiler; en segundo lugar, preste atención a detalles como los depósitos y la propiedad. El arrendador debe pagar los gastos de agua, electricidad, calefacción, gas, etc. antes de alquilar la casa. Pregunta si existen cargos adicionales por el uso de muebles, electrodomésticos y otras instalaciones de la casa, y quién correrá con los costos de mantenimiento. Pregunte por agua, luz, gas, muebles, electrodomésticos, gastos de propiedad, gastos de saneamiento, gastos de televisión por cable, etc. y cuántos días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento, este es un enfoque que muchas personas ignoran.