¿Qué debo buscar al alquilar una casa? ¿Cómo firmar un contrato de alquiler? ¿A qué debo prestar atención al redactar un comprobante de ingresos para comprar una casa?
1Alquiler. En el alquiler no hay nada que negociar, pero una cosa es que cuando vayas a ver una casa, debes aprender a negociar. No puedes darme tanto como dice la gente. La casa que vi antes costaba 1.450 al mes, lo que me pareció un poco caro. Dijo que se podría reducir directamente a 1.300, aunque al final no lo alquiló. Todos sabemos que si se negocia con el propietario, la probabilidad de reducción del precio sigue siendo muy alta.
(2) En términos de agua y electricidad, debes buscar el agua y la electricidad de otra persona. Los precios del agua residencial son generalmente de 30 yuanes al mes, y los precios de la electricidad residencial en las ciudades de todo el país son generalmente de 0,56 a 0,62 yuanes. Algunos propietarios pagan facturas de agua y electricidad a este precio, pero la mayoría de las casas de alquiler ahora cobran 1 yuan por vez (un yuan por vez es muy caro y mi amigo no enciende mucho el aire acondicionado, por lo que paga agua y electricidad). facturas una vez cada tres meses.
También hay algunas casas que hablan de cuánto cuestan durante el día y cuánto cuestan por la noche. Si eres como yo y quieres ahorrar dinero, puedes encontrar. Los proyectos de agua y electricidad para alquilar son muy baratos, y nunca he oído hablar de ellos por parte de agencias o apartamentos de marca. No debería ser barato, solo mencioné el agua y la electricidad, y otro punto es que debes preguntar si. hay otras tarifas, como recargos.
2. Entorno circundante: debe ver la casa en persona antes de decidirse por el alquiler. Debe prestar atención a si hay estaciones exprés o agricultores. 'mercados, centros comerciales, construcciones de ingeniería (insonorización de habitaciones) o universidades, de lo contrario habrá ruido.
3. Al visitar la casa, pregunte al propietario o a la agencia por los daños a los electrodomésticos. y otros elementos, y comprobar si la casa tiene algún desperfecto, costes de reparación, si las paredes se pueden colgar con ganchos, adornos, etc., y si se pueden mover mesas, sillas, camas y armarios.
4. Preste atención a la altura del piso. El edificio no debe ser demasiado bajo. Por un lado, es ruidoso y, por otro, no es seguro para las niñas. En general, el sistema de control de acceso de la comunidad sí lo es. No es muy estricto, por lo que las niñas deberían vivir más cuando buscan una casa.
5. Método de firma del contrato de arrendamiento (pago anual, pago trimestral, pago mensual, arrendamiento a largo plazo, etc.).
(1) Generalmente, los inquilinos deben pagar un depósito. Para el alquiler a largo plazo, los otros depósitos son un mes de alquiler, el depósito es en realidad unos cientos o nada. p>
(2) En cuanto al pago mensual, es básicamente un contrato de arrendamiento de un año. El pago mensual es uno por uno en el primer mes, lo cual todos deberían saber
(3. ) No hay duda de que los amigos quieren pagar mensualmente, pero muchos propietarios temen los inconvenientes al cobrar las facturas, por lo que todos pagan trimestralmente. Aquí, me gustaría recordarles a muchos graduados universitarios que si pueden encontrar una casa. pero tienen que pagar trimestralmente, luego habla con el arrendador para ver si pueden pagar mensualmente. Te dirán si puedes pagar temporalmente el primer trimestre y el resto se pagará trimestralmente. >
6. Si puedes compartir la misma habitación, necesitas saber el sexo y la edad del compañero de habitación, el contenido principal del trabajo y el horario. Puedes intercambiar números de contacto si es necesario. para entenderlo claramente, por si acaso. En otras palabras, si está ocupado cultivando una relación con su compañero de cuarto, puede buscar una empresa estatal
7. Estación de metro o una zona con buena ubicación, sin mencionar lo cerca que está de la empresa. Creo que 30 a 40 minutos de viaje son suficientes. Si el transporte no es conveniente, entonces lo consideraré muy inconveniente.
8. Debemos prestar mucha atención a con quién firmamos el contrato. Al firmar el contrato, requerimos que el arrendador proporcione el certificado de propiedad original (también se aceptan fotografías originales) y el certificado de propiedad. . , Prueba de identidad del arrendador.
¿Cómo firmar un contrato de alquiler? (1) El contrato debe indicar los nombres, domicilios y otra información personal básica del arrendador y del arrendatario. (2) Los detalles de la casa deben especificarse en el contrato de alquiler de la casa; (3) El propósito principal de la casa debe especificarse en el contrato; (4) El período de arrendamiento debe estipularse en el contrato; y forma de pago; (6) responsabilidad por las reparaciones de la casa; (7) cambios en el estado de la casa; (8) contrato de subarrendamiento de la casa; (9) responsabilidad por incumplimiento del contrato; (10) cambio y terminación del contrato de arrendamiento;