¿Es legalmente vinculante alquilar una casa sin firmar un contrato?
Sigue vigente si no está firmado, pero es un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido. Según el artículo 707 del Código Civil, si el plazo del arrendamiento excede de seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.
2. ¿Cuáles son las circunstancias en las que un contrato de arrendamiento es inválido?
1. Si el período de arrendamiento excede la vida útil del edificio temporal, la parte excedente será inválida, sin embargo, si la extensión del período de uso es aprobada por el departamento competente antes de la conclusión del debate; en el tribunal de primera instancia, el Tribunal Popular determinará que el período de arrendamiento dentro del período de uso extendido es válido.
2. Para una casa que no haya obtenido un permiso de planificación de proyecto de construcción o no haya sido construida de acuerdo con las disposiciones del permiso de planificación de proyecto de construcción, el contrato de arrendamiento celebrado entre el arrendador y el arrendatario será válido. Sin embargo, será inválido si el contrato de arrendamiento se obtiene antes de la conclusión del debate en el tribunal de primera instancia. Si el permiso de planificación del proyecto de construcción o la construcción es aprobado por el departamento competente, el tribunal popular determinará que es válido.
3. Si las partes en un contrato de arrendamiento de vivienda no completan los trámites de registro de conformidad con las disposiciones legales y administrativas y solicitan la confirmación de la nulidad del contrato, el tribunal popular no lo admitirá. las partes acuerdan que el contrato de arrendamiento de vivienda surtirá efectos mediante los procedimientos de inscripción y presentación, sin embargo, una de las partes habrá cumplido con sus obligaciones principales, salvo las aceptadas por la otra;
4. Sin embargo, el contrato de arrendamiento entre el arrendador y el arrendatario de una edificación temporal que no haya sido aprobada o construida según el contenido aprobado es nulo si la construcción es aprobada por el departamento competente antes que la autoridad competente; conclusión del debate en el tribunal de primera instancia, el tribunal popular debe considerarlo válido.