¿Qué materiales necesita preparar el arrendador para firmar un contrato de alquiler de vivienda?

1. Certificado inmobiliario: Depende de si el arrendador tiene el certificado inmobiliario de la casa y el documento de identidad del arrendador, si el certificado inmobiliario y el documento de identidad pertenecen a la misma persona. Para evitar encontrarse con un segundo propietario o ser estafado.

2. Pídale al propietario que le proporcione una lista de los gastos de apoyo relacionados con la casa (agua, electricidad, gas, gastos de propiedad, gastos de calefacción, televisión por cable, banda ancha, teléfono) y compruebe si el último inquilino ha pagado. para ellos Todos estos cargos están resueltos. Para evitar disputas al pagar las facturas de servicios públicos después de mudarse.

3. Contrato de arrendamiento: Al alquilar una casa, el propietario debe proporcionar un contrato de arrendamiento, que estipula el depósito, la indemnización por daños y perjuicios y el método de pago del alquiler.

¿Qué debe incluirse en un contrato de arrendamiento?

1. Información de ambas partes: En primer lugar, el arrendador debe proporcionar el certificado de propiedad y otros materiales de la casa arrendada. Además, el contrato también debe indicar los nombres y direcciones del arrendador y del arrendatario, así como la ubicación específica de la casa, como una determinada habitación en una determinada calle. La relación entre el arrendador y el propietario, si el propietario confía la propiedad para alquilar la casa.

2. Detalles de la casa arrendada: como el área de la casa, la decoración de la casa, y una breve lista de la decoración interna de la casa y los muebles, electrodomésticos, cocina. equipamiento, equipamiento de baño, etc. preparado por el arrendador para el arrendatario.

3. Objeto de la casa: si la casa es para que viva el arrendatario, si es para la familia del arrendatario, si el arrendatario o su familia pueden compartir la casa con otros; La casa solo puede usarse para vivir o puede usarse para otros fines, como oficina, etc.

4. Plazo de arrendamiento: El plazo de arrendamiento de ambas partes debe establecerse claramente en el contrato de arrendamiento. Si el contrato de arrendamiento debe renovarse o no antes de que expire, se debe comunicar con cuánta anticipación. y la forma de pago al renovar el contrato de arrendamiento.

5. Alquiler y forma de pago: El alquiler de la vivienda lo determinan el arrendador y el arrendatario mediante negociación. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no podrá aumentar la renta sin autorización. Los métodos de pago del alquiler generalmente incluyen anual, semestral y trimestral.

6. Responsabilidad de las reparaciones de la vivienda: Las reparaciones de la vivienda son responsabilidad del arrendador. Si la casa o las instalaciones sufren daños durante el uso normal, el arrendatario debe notificarlo de inmediato al arrendador y solicitar reparaciones a la empresa administradora de la propiedad. Sin embargo, si el daño es causado por un uso inadecuado por parte del arrendatario, éste será responsable de la reparación o indemnización. Si el arrendador no puede reparar la casa, el arrendatario puede financiar conjuntamente las reparaciones con el arrendador, y los costos de reparación soportados por el arrendatario pueden compensarse con el alquiler pagadero o reembolsarse a plazos por el arrendador.

Lo anterior es lo que el editor compartió con usted sobre qué materiales debe preparar el propietario al firmar el contrato de alquiler de una casa. Para obtener más información, puede seguir la industria de la construcción para compartir más información útil.