¿Cuál es la sanción por alquilar una casa?
2. No existe ninguna disposición en el contrato. Si el contrato no estipula específicamente indemnización por salida anticipada. Ambas partes pueden negociar entre sí. Si se llega a un acuerdo, la implementación se basará en los resultados de la negociación.
3. La pena máxima prevista por la ley es del 30%.
Responsabilidad por incumplimiento de contrato en el alquiler y salida
1 Si una de las partes no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable de incumplimiento de contrato, como continuar actuando, tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.
2. Si una de las partes declara expresamente o demuestra con su propio comportamiento que no cumplirá con sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato antes de que expire el plazo de ejecución.
3. Las partes podrán acordar que cuando una de las partes incumpla el contrato, deberá pagar una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte en función de las circunstancias del incumplimiento, y también podrán acordar un método para ello. calcular el importe de la indemnización por incumplimiento de contrato.
4. Si la indemnización pactada fuera inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al tribunal popular o institución arbitral que la aumente. Si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al tribunal popular o institución arbitral que reduzca adecuadamente los daños. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.
Notas sobre el alquiler y la salida
1 Cuando vence el contrato de arrendamiento, puede realizar la salida normalmente:
Cuando el contrato de arrendamiento está a punto de vencer, necesita. para revisar Al mudarse, el inquilino debe informar al propietario con anticipación según lo estipulado en el contrato, hacer todo lo posible para restaurar la casa a su apariencia original, liquidar proactivamente varios gastos y negociar un tiempo de mudanza con el propietario. Tras la entrega definitiva del inmueble al arrendador, éste deberá devolver la fianza al inquilino y rescindir el contrato de arrendamiento.
2. Limpiar la habitación:
Es de suponer que cuando usted se haga cargo de la casa, el propietario todavía tenga parte de su depósito. Si desea completar la entrega sin problemas, es mejor limpiar la habitación después de la mudanza para que el propietario parezca más cómodo.
3. Comunicarse con el arrendador inmediatamente si hay algún daño en la habitación:
Durante el proceso de alquiler, si encuentra algún problema, debe informar de inmediato al arrendador para evitar tener que Estos daños se cuentan al entregar la casa en el futuro.
4. Pagar la factura del impuesto predial y marcharse:
En el proceso de alquiler de una casa, deben existir muchas facturas, como facturas de agua y luz, gastos de propiedad, funcionamiento del ascensor. honorarios, etc. Será mejor que recojas todas estas notas y se las enseñes al propietario cuando entregues la casa, para que tenga buen corazón.
5. Recuperar los objetos personales pignorados al alquilar una casa:
Cuando alquilamos una casa, debemos dar algunos de nuestros datos personales al arrendador, por lo que cuando entregamos la casa , debemos recuperar esta información para evitar problemas futuros.