¿Cómo calcular la tarifa de la agencia de alquiler? Cómo elegir un intermediario confiable
1. ¿Cómo calcular la tarifa de la agencia de alquiler?
Según el artículo 424 de la Ley de Contratos de mi país, un contrato de intermediación es un contrato en el que el intermediario informa al cliente de la oportunidad de celebrar un contrato o proporciona servicios de intermediación para la celebración del contrato, y el el cliente paga una remuneración. En un contrato de intermediación, si el intermediario facilita el establecimiento del contrato, el principal deberá pagar una remuneración de conformidad con el acuerdo; si el intermediario no facilita la celebración del contrato, el intermediario no exigirá el pago de la remuneración, pero podrá exigirla; el principal a pagar los gastos necesarios para la realización de actividades de intermediación.
1. Es necesario dejar claro quién paga la comisión de servicio de la empresa intermediaria. Si una de las partes incumple el contrato durante la ejecución del contrato, se reembolsará la tarifa pagada a la empresa intermediaria. ;
2. Al firmar el contrato, preste atención al propósito del depósito. Si el arrendatario se niega a alquilar durante el período del contrato, el propietario podrá solicitar que no se devuelva la fianza, o si el arrendatario daña los muebles e instalaciones de la casa, el propietario también podrá solicitar que se deduzcan de la fianza los gastos de reparación;
3. Indemnización por daños y perjuicios Cómo pagar, cuánto pagar, cuál es el incumplimiento del contrato, cuándo pagar la indemnización por daños y perjuicios, etc. ;
4. Al firmar un contrato, asegúrese de enumerar los nombres detallados de los electrodomésticos de interior e indicar sus condiciones nuevas y antiguas, así como los medidores de agua, electricidad y gas, para evitar futuras disputas. debido a tales cosas.
2. Cómo elegir un intermediario confiable
1. Hay muchas formas de alquilar una casa a través de un intermediario. Encuentre un agente a través de la información de alquiler en línea. Debe haber muchas empresas intermediarias que publiquen información sobre el alquiler en los principales sitios web de alquiler, y los inquilinos sólo necesitan elegir uno confiable. Encuentra un agente a través de la tienda. Las empresas intermediarias generalmente tienen tiendas en las comunidades. Si un inquilino quiere alquilar una casa en una zona determinada, puede pasear por la zona y encontrar siempre varias tiendas de agencia.
2. Definitivamente habrá algunos agentes sin escrúpulos entre las agencias de alquiler. En este momento, debe identificarse cuidadosamente para evitar ser engañado. Una buena agencia tiene las siguientes características: está familiarizada con la propiedad; tiene conocimiento y sabe cuáles son sus necesidades; tiene un fuerte sentido del tiempo y es capaz de preocuparse por su propio tiempo; es responsable y puede ayudarlo a reparar; lo que falta en la habitación.