¿Puede el propietario mostrar la propiedad a la gente durante el período de alquiler?
1. Acuerdo sobre los términos del contrato de arrendamiento
Al firmar un contrato de alquiler, ambas partes deben llegar a un acuerdo claro sobre si el propietario puede traer personas para ver la casa durante el tiempo. período de arrendamiento. Si el contrato estipula claramente que el arrendador puede mostrar la propiedad a las personas en un momento específico o bajo condiciones específicas, y ambas partes no tienen objeciones a esta cláusula, entonces el arrendador tiene derecho a mostrar la propiedad siempre que cumpla con el contrato. .
Pero si no hay cláusulas relevantes en el contrato de arrendamiento o el acuerdo no es claro, entonces debe consultar las leyes y regulaciones pertinentes para juzgar.
En segundo lugar, las disposiciones de las leyes y reglamentos pertinentes
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Contratos de la República Popular China", las partes deberán respetar el principio del buen fe y con base en la naturaleza, objeto y hábitos de transacción del contrato, cumplir con las obligaciones de notificación, asistencia y confidencialidad. Durante el período de alquiler, si el arrendador necesita mostrarle la propiedad a alguien, debe informar al inquilino con anticipación e intentar concertarlo en un momento que sea conveniente para el inquilino. Al mismo tiempo, el propietario también debe asegurarse de que las actividades de visualización no interfieran demasiado en la vida normal del inquilino.
Además, la "Ley de Propiedad de la República Popular China" también estipula los derechos e intereses pertinentes del arrendatario. Aunque el arrendador es el dueño de la casa, el arrendatario tiene derecho a utilizar la casa durante el período de arrendamiento. Por lo tanto, el arrendador debe respetar los derechos e intereses legítimos del inquilino al mostrar la propiedad a las personas, y no debe ingresar a la habitación utilizada por el inquilino sin permiso ni invadir su privacidad.
Si el propietario lleva a personas a ver la casa sin el consentimiento del inquilino, o viola el contrato de arrendamiento, el inquilino tiene derecho a pedirle al propietario que deje de comportarse así y puede ser considerado responsable por incumplimiento del contrato. según la ley.
En resumen:
Se debe juzgar si el propietario puede mostrar la propiedad a las personas durante el período de arrendamiento en función de los términos específicos del contrato de arrendamiento y las leyes y regulaciones pertinentes. Si hay una estipulación clara en el contrato y no hay objeción de ambas partes, el arrendador tiene derecho a mostrar la propiedad a la gente con la premisa de cumplir con la estipulación. Si no hay cláusulas relevantes en el contrato o el acuerdo no es claro, el propietario debe seguir el principio de buena fe y notificar al inquilino con anticipación para minimizar la interrupción de la vida del inquilino. Al mismo tiempo, los propietarios también deben respetar los derechos e intereses legítimos de los inquilinos y no infringir sus derechos de privacidad ni su uso no autorizado.
Base jurídica:
Ley de Contratos de la República Popular China
El artículo 60 estipula:
Ambas partes deberán cumplir plenamente sus respectivas obligaciones de acuerdo con el acuerdo. Las partes observarán el principio de buena fe y cumplirán las obligaciones de notificación, asistencia y confidencialidad de acuerdo con la naturaleza, objeto y hábitos de transacción del contrato.
Ley de Derechos de Propiedad de la República Popular China
El artículo 117 estipula:
Los usufructuarios tendrán derecho a poseer, usar y beneficiarse de los bienes inmuebles. o bienes muebles propiedad de otros de conformidad con la ley.