¿Se pueden reducir o eximir el alquiler y la hipoteca al mismo tiempo? ¿Cuáles son las disposiciones para la exención del impuesto sobre escrituras para la primera vivienda?

Existen muchas políticas relacionadas con la vivienda, incluido el alquiler de una casa, la venta de una casa y la compra de una casa. Por lo general, puede prestar más atención a la información más reciente en esta área. Si existen pólizas preferenciales, podrás disfrutarlas lo antes posible. Un amigo me preguntó antes si podía disfrutar de la reducción y exención de alquiler e hipoteca al mismo tiempo. ¿Cuáles son las disposiciones para la exención del impuesto sobre escrituras para la primera vivienda? Lo siguiente se comparte con todos y los amigos que cumplan con los requisitos pueden postularse.

¿Puedo disfrutar de alivio de alquiler e hipoteca al mismo tiempo?

El alivio del alquiler y de la hipoteca no se puede disfrutar al mismo tiempo. Existe una situación especial en la actualidad, es decir, las personas que compran casas sobre plano a menudo han comenzado a liquidar la hipoteca, pero como aún no han pagado la casa, todavía la alquilan al mismo tiempo. Entonces, hay dos gastos para esta parte de la casa. Según las normas especiales de deducción de impuestos, los intereses de la hipoteca de la primera vivienda y el alquiler de la vivienda se pueden deducir del impuesto sobre la renta personal. Solo se puede seleccionar uno de ellos para la deducción de impuestos y se deben cumplir las condiciones de deducción de impuestos.

La nueva normativa del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas estipula que los contribuyentes y sus cónyuges no pueden disfrutar al mismo tiempo de deducciones especiales adicionales por los intereses de los préstamos para la vivienda y por el alquiler de la vivienda. De esta forma, estas dos partidas son en realidad contradictorias y, en cualquier caso, sólo se puede deducir una de ellas. La Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China estipula que actualmente las personas deben pagar impuestos comerciales por alquilar casas, incluidos impuestos de mantenimiento y construcción urbanos, recargos, impuestos sobre bienes raíces e impuestos sobre la renta personal.

¿Cuáles son las disposiciones para la exención del impuesto sobre escrituras para propietarios de vivienda por primera vez?

1. Están exentos del impuesto los terrenos y viviendas heredados por organismos, instituciones, grupos sociales y unidades militares del Estado y utilizados directamente para tratamientos médicos, investigaciones científicas e instalaciones militares. 2. Empleados urbanos La primera compra de vivienda pública conforme a la normativa está exenta de impuesto

3 Si la vivienda se recompra por causa de fuerza mayor, el impuesto se reducirá o reducirá según corresponda; p>

4. La tierra y la casa del contribuyente son destruidas Después de la requisición y ocupación por parte de los gobiernos populares a nivel de condado o superior, el impuesto sobre la escritura puede reducirse o eximirse para los residentes reubicados que compren nuevas viviendas debido a la reubicación; el precio de la transacción equivalente a la compensación por reubicación estará exento del impuesto sobre la escritura. Si el precio de la transacción excede la compensación por la reubicación, la parte excedente estará exenta del impuesto sobre la escritura.

5. Los derechos de uso de la tierra de montañas yermas, acequias yermas, colinas yermas y tierras yermas a cargo de los contribuyentes y utilizadas para la producción agrícola, forestal, ganadera y pesquera están exentos de impuestos;

6. Los derechos de propiedad de tierras y viviendas asumidos por embajadas y consulados de organizaciones extranjeras e internacionales en China, instituciones en China y personal diplomático están exentos de impuestos;

7. estipulado en la "Ley de Sucesiones de la República Popular China" (cónyuges, hijos, padres, hermanos y hermanas, abuelos, abuelos maternos) están exentos del impuesto sobre la escritura.

8. Si un contribuyente que ha sido aprobado para la reducción o exención del impuesto sobre escrituras cambia el uso del terreno o vivienda correspondiente y ya no se encuentra dentro del alcance de la reducción o exención del impuesto sobre escrituras estipulado en el Reglamento Interino sobre Impuesto sobre escrituras, compensará el impuesto sobre escrituras reducido, exención del impuesto sobre escrituras.

¿Se pueden eximir al mismo tiempo los pagos de alquiler e hipoteca? ¿Cuáles son las disposiciones para la exención del impuesto sobre escrituras para la primera vivienda? Si quieres disfrutar de los descuentos correspondientes, primero debes saber si cumples con estas condiciones, luego informar de acuerdo con la normativa y luego aplicar. Las políticas sobre el impuesto sobre escrituras para viviendas por primera vez pueden diferir en diferentes ciudades. Consulte con las autoridades locales para obtener más detalles.