¿Cuáles son los riesgos de un simple contrato de alquiler?

Análisis jurídico: 1. En el contrato de arrendamiento firmado, la situación personal de las partes no está clara; 2. No hay un acuerdo claro sobre las instalaciones y el mantenimiento en el contrato de arrendamiento 3. El arrendatario se retira anticipadamente o el arrendador recupera la casa anticipadamente; no hay entendimiento sobre el subarrendamiento y asuntos relacionados con la casa. Acuerdos relevantes 5. El arrendatario no tiene claro el uso real de la casa arrendada.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

El artículo 703 del contrato de arrendamiento establece que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el contrato de alquiler.

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.

Artículo 708 El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario conforme al contrato y conservar el bien arrendado conforme al uso convenido durante el período del arrendamiento.

Artículo 709 El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método convenido. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.