¿Aún puedo reembolsar el alquiler después de pagar el depósito?
1 Si paga un depósito por alquilar una casa, si no puede firmar un contrato de alquiler debido al propietario. motivos, el depósito puede ser reembolsado. Y el propietario exige el doble del depósito;
2. Si se arrepiente de no haber firmado el contrato por sus propios motivos, el depósito no le será reembolsado en este momento.
El tratamiento específico de las fianzas no reembolsables por concepto de alquiler de vivienda es el siguiente:
1. Si en el contrato de alquiler no se estipula la naturaleza o normas de la fianza, ésta se hará efectiva. se considerará como un anticipo de alquiler y deberá devolverse pase lo que pase;
2. naturaleza de un depósito acordado y la parte reclama el derecho a desistir, el tribunal popular no lo admitirá;
3 Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador devolverá el depósito de arrendamiento íntegro al arrendatario sin ningún compromiso. intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendatario haya desocupado, liquidado y pagado todos los cargos adeudados;
4. Si hay alguna pérdida de propiedad durante el período de alquiler, se debe deducir el depósito y el el depósito debe devolverse después de deducir la pérdida de la propiedad;
5. Cuando se acuerda claramente la naturaleza del depósito, la función del depósito es pagar la casa y la propiedad dentro de la propiedad. está garantizado. Si la casa y las instalaciones interiores del arrendador sufren daños durante el período de arrendamiento, se descontarán de la fianza;
6. Si la inversión causa pérdidas, se devolverán al vencimiento o resolución del contrato;<. /p>
7. La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y presentar una demanda ante los tribunales.
En definitiva, el depósito es una forma de garantía para asegurar el cumplimiento de las deudas. Si paga un depósito antes de alquilar una casa y luego no alquila, en realidad es un incumplimiento de contrato y el depósito no es reembolsable. Por eso, antes de alquilar una casa hay que pensarlo bien y lo mejor es tomar una decisión lo antes posible, para evitar pagar una fianza y arrepentirnos más tarde.
Base jurídica:
Artículo 587 del Código Civil de la República Popular China
Si el deudor cumple su deuda, el depósito se utilizará como precio o ser recuperado. Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera incompatible con el acuerdo, resultando en que el objeto del contrato no pueda realizarse, la parte no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si; parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera inconsistente con el acuerdo, lo que resulta en que el propósito del contrato no se pueda lograr, el depósito se duplicará.