¿Es el mismo inquilino el que alquila la casa por un mes?

La vivienda compartida no significa necesariamente que una persona viva en una casa, sino que también puede ser alquilada por dos o más personas. Compartir significa que al menos dos personas alquilan una casa o una casa juntas. Esta es una forma de vida común, especialmente en ciudades de primer nivel como Beijing y Shanghai. Hay dos tipos de habitaciones y camas. Compartir habitación significa que cada persona o familia vive en una habitación separada, lo cual es más común en áreas residenciales. Compartir cama es cuando varias personas viven en una habitación, en forma de residencia universitaria.

¿A qué debes prestar atención al compartir?

1. El precio de las viviendas compartidas. Muchos propietarios están dispuestos a alquilar sus propiedades individualmente porque sus ingresos superarán con creces el alquiler total. Por eso, cuando alquilamos una casa, primero debemos informarnos sobre el precio de mercado para evitar pérdidas de precio. Al mismo tiempo, los gastos de calefacción y de propiedad generalmente los paga el propietario, y el contrato de arrendamiento debe negociarse e implementarse con antelación.

2. Aclarar la identidad del coinquilino y comprender la personalidad y otra información del coinquilino. Si compartes una casa con otras personas, puedes publicar en el foro. Al buscar un co-inquilino, no sólo se debe mirar el documento de identidad, el diploma y otros documentos relevantes del inquilino, sino también obtener una comprensión preliminar de su personalidad durante la conversación. Además, pedirle a la otra parte que pague el depósito de la vivienda también puede reducir sus propios riesgos hasta cierto punto. Al firmar un contrato, preste atención a asignar los gastos diarios en el contrato y luego guarde una copia de su documento de identidad. Por principio de igualdad, la casa de alquiler deberá entregar también copia del DNI a la otra parte.

3. Clarificar los derechos de propiedad. Si no está buscando una casa a través de un intermediario, asegúrese de pedirle al propietario que presente el certificado de propiedad original y el documento de identidad para verificar si coinciden. Si desea verificar la autenticidad del certificado de propiedad inmobiliaria, puede llamar a la Autoridad de Vivienda para comprobar si el número del certificado de propiedad inmobiliaria corresponde a la casa. No dejes de leer el trabajo original. Si el arrendatario dice que es familiar o amigo del arrendador y le confía el alquiler de la casa, deberá ver también el certificado de propiedad y la certificación notarial.

4. Tenga cuidado con los falsos propietarios. Muchas personas alquilan a un precio bajo y luego subarrendan a un precio alto. Es posible que tengan que pagar los honorarios del propietario todos los meses, pero después de subarrendar, los estudiantes deben pagar trimestralmente, semestralmente o incluso anualmente. Durante este período, si el arrendador se escapa, el verdadero propietario no podrá cobrar el alquiler y recuperará la casa, provocando graves pérdidas al inquilino.

5. Firmar un contrato de uso compartido y aclarar los términos de uso compartido. Si encuentra una casa compartida y necesita firmar un contrato de alquiler, puede buscar e imprimir el contrato de alquiler de la casa en línea, leerlo atentamente antes de firmarlo, anotar los términos adicionales de ambas partes en la página siguiente, indicar claramente la responsabilidad por incumplimiento de contrato, y guardar copia del DNI de la otra parte.