¿Qué debo hacer si mi depósito de alquiler no es reembolsable?
La cuestión de los depósitos de alquiler no reembolsables se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, puede solicitar arbitraje a una institución de arbitraje de acuerdo con el acuerdo de arbitraje. El artículo 114 de la Ley de Contratos estipula que las partes pueden acordar que cuando una parte incumpla el contrato, pagará una determinada cantidad de daños y perjuicios a la otra parte en función de las circunstancias del incumplimiento, y también pueden acordar un método para calcularlo. el importe de la indemnización por las pérdidas derivadas del incumplimiento del contrato.
Si el arrendador no devuelve la fianza sin ningún motivo, lo primero que se puede hacer es negociar. El depósito generalmente está estipulado en el contrato. El comportamiento del arrendador constituye un incumplimiento del contrato y puede abordarse en la forma estipulada en el contrato.
Información ampliada
Disposiciones relevantes:
1. El "Aviso" está orientado a los problemas y se centra en los problemas pendientes que enfrentan las empresas de alquiler de viviendas de la ciudad en la supervisión de los fondos de alquiler, aclarando Las medidas regulatorias correspondientes requieren que las empresas de alquiler de viviendas que operan en Shenzhen establezcan una cuenta de fondo de alquiler de viviendas única en la ciudad para recaudar depósitos y alquileres de todos los inquilinos bajo sus operaciones. ?
2. El "Aviso" exige que, para las empresas de arrendamiento de vivienda que realicen operaciones de arrendamiento de vivienda mediante operación encomendada y subarrendamiento, la parte del monto total de la fianza y el alquiler periódico del arrendatario que exceda de 4 meses de alquiler. serán pagados por el banco. La supervisión podrá realizarse o la empresa arrendadora deberá proporcionar una garantía del valor correspondiente.
Ifeng.com—Shenzhen supervisará los depósitos de alquiler y los alquileres, y las empresas de arrendamiento de viviendas deberán abrir cuentas especiales