¿Quién es responsable de los daños a la propiedad de alquiler?

Análisis jurídico: Quién es responsable de los daños al inmueble arrendado depende del responsable estipulado en el contrato de arrendamiento y del motivo del daño al inmueble arrendado. El contrato de arrendamiento debe estipular claramente la responsabilidad de reparar los daños sufridos por el inmueble arrendado. Si el arrendatario utiliza la propiedad arrendada normalmente de acuerdo con el método acordado y la propiedad arrendada sufre daños, el arrendatario no será responsable de los daños si el arrendatario no utiliza la propiedad arrendada en el método acordado y causa daños a la propiedad arrendada; , el arrendatario deberá compensar las pérdidas. Es decir, si no existe acuerdo especial en el contrato de arrendamiento y la responsabilidad principal de los daños causados ​​al bien arrendado no recae en el arrendatario, la responsabilidad de la reparación será de cargo del arrendador si el arrendatario tiene una falta mayor; , será responsable de los daños y perjuicios.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.