¿Cuál es el tipo de IVA sobre el alquiler?

¿Cuál es el tipo de IVA para el alquiler de una casa? Los servicios de arrendamiento deben distinguirse entre servicios de arrendamiento de bienes muebles y servicios de arrendamiento de bienes inmuebles. En términos generales, el tipo del IVA para los servicios de alquiler de bienes muebles es del 13%. El tipo de IVA para el alquiler de inmuebles es del 9%. El IVA se calcula en base al precio total cobrado y los cargos de precio extra. Preste atención a las siguientes nueve situaciones especiales: según el tipo de contribuyente y si la vivienda es de uso comercial o residencial. Por ejemplo, si un contribuyente general arrienda un inmueble y el inmueble se adquiere después del 1 de mayo de 2016 o antes del 30 de abril de 2016, pero elige voluntariamente el método de cálculo del impuesto general, la tasa impositiva es del 11%.

Tasa del impuesto sobre el valor añadido sobre las tarifas de arrendamiento:

La tasa impositiva para los servicios de arrendamiento de bienes muebles tangibles es del 13% y la tasa impositiva para los servicios de arrendamiento de bienes inmuebles es del 9%. . Las viviendas de alquiler individuales están sujetas a un tipo impositivo del 5% menos el 1,5%.

El arrendamiento se refiere a una transacción en la que la parte que utiliza el activo obtiene el derecho de uso del activo de la parte que lo vende mediante la firma de un contrato de transferencia de activo.

El arrendamiento es una actividad crediticia proporcionada por una combinación de forma de mercancía y forma de moneda. El arrendador resuelve las necesidades de capital de la empresa mientras arrienda activos a la empresa, lo que tiene la doble naturaleza de crédito y transacción. El arrendamiento se puede clasificar desde diferentes perspectivas. Según la finalidad del arrendamiento, se puede dividir en arrendamiento financiero y arrendamiento operativo; desde el punto de vista fiscal, existen arrendamiento formal y arrendamiento con opción a compra.

Características del leasing:

Separación de propiedad y derechos de uso;

Combinación de financiación y financiación;

Devolución del alquiler a plazos .

La tasa del IVA es la relación entre el monto del IVA y el volumen de ventas de bienes o servicios sujetos a impuestos, y es el estándar para calcular el monto del IVA de bienes o servicios sujetos a impuestos. El impuesto al valor agregado actual de mi país es una tasa impositiva proporcional, dividida en tres tasas impositivas del 13%, 9% y 6% y dos tasas impositivas del 5% y 3% según el comportamiento imponible.

Base jurídica:

Artículo 1 del Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Añadido

Ventas de bienes o procesamiento, reparación y reparación servicios (en adelante, servicios laborales) dentro del territorio de la República Popular China), servicios, activos intangibles, bienes inmuebles y bienes importados son contribuyentes del impuesto al valor agregado y pagarán el impuesto al valor agregado de acuerdo con estas regulaciones. .