¡Es difícil protegerse contra listados de viviendas falsos en línea! Los expertos te enseñan cuatro trucos para superarlo
A la hora de alquilar o comprar una casa, si desea buscar información sobre vivienda, Internet es sin duda lo más conveniente. Con solo un clic del mouse, puede encontrar información masiva sobre vivienda publicada por diversas inmobiliarias. Sin embargo, esto también permite que algunas personas sin escrúpulos los empresarios hayan utilizado sus "cerebros torcidos". ¿Alguna vez ha experimentado esto? Después de revisar varias casas en línea y llamar para una consulta, el agente a menudo afirma que la casa se ha vendido o que no se puede ver, y luego le recomienda que mire otras casas.
Ayer, la Oficina Municipal de Industria y Comercio de Chongqing, el Consejo Municipal de Consumidores y otros organizaron conjuntamente un evento de publicidad y consulta a gran escala para el Día Internacional de los Derechos del Consumidor del 15 de marzo de 2017 en Chongqing. El personal brinda asesoramiento in situ a los consumidores y les enseña "conocimientos que no se pueden ignorar" cuando se trata de comprar una casa, y les enseña cómo descubrir los diversos peligros del alquiler y la compra de una casa a través de información clave como los precios de la vivienda. fotografías, impuestos y tasas.
Un estudiante universitario fue defraudado con 60.000 yuanes al alquilar una tienda.
En mayo del año pasado, Xiao Peng, que acababa de graduarse de la universidad, habló con sus compañeros de clase sobre la apertura de una tienda de té con leche. . Después de publicar su idea empresarial en el sitio web, un miembro del personal de una agencia de consultoría empresarial llamada "DreamWorks" en Jiangbei lo llamó inmediatamente y le dijo que había una tienda en alquiler en Nanping Wanda Plaza que era muy adecuada para que él abriera una lechería. tienda de té La dirección es la tienda de postres McDonald's al lado de la Puerta 1 de Wanda Plaza. Al ver que la tienda estaba ubicada en una ubicación tan central, Xiao Peng quedó naturalmente satisfecho e inmediatamente pagó un "depósito intencional" de 1.000 yuanes a la empresa intermediaria.
Posteriormente, Xiao Peng fue presentado por la empresa intermediaria. Sin conocer los antecedentes de la propiedad, firmó un contrato de arrendamiento con Luo, quien afirmó ser el propietario de la tienda, y pagó una sola vez. pago incluido el alquiler del primer trimestre Incluyendo 66.000 yuanes en efectivo. El contrato establecía que el arrendador era Wanda Plaza y el arrendatario se llamaba Luo, y se acordó que Luo entregaría el escaparate a Xiao Peng el 13 de junio del año pasado.
Sin embargo, el 13 de junio, Xiao Peng descubrió que los empleados de McDonald's todavía estaban operando aquí. Llamó a Luo y descubrió que la otra parte había "perdido contacto". Un miembro del personal del departamento de gestión comercial de Wanda dijo que el arrendador de esta tienda siempre ha sido McDonald's y que la tienda de Wanda no se subarrendará en absoluto. Sólo entonces Xiao Peng se dio cuenta de que había sido engañado y la agencia se negó a reembolsar el dinero.
Los anuncios de viviendas falsos en Internet se han convertido en el “área más afectada”
La experiencia de Xiao Peng no es un caso aislado. 58.com había publicado previamente el “Informe 2016 sobre la industria negra de Internet en el sector de servicios de vida de China”, que confirmaba que los ciudadanos de Chongqing habían sufrido mucho.
El informe muestra que entre las 10 ciudades con mayor número de informes, Chongqing representó 2. A juzgar por los informes de negocios inmobiliarios en la plataforma de informes en línea 58.com, la cantidad promedio de fraude por persona fue de 2.560 yuanes. Las denuncias relacionadas con el alquiler de viviendas representaron el 97% del total, lo que la convierte en el "área más afectada" donde operan negocios ilegales. La táctica común de los comerciantes sin escrúpulos es inventar listados de viviendas falsos y luego exigir al propietario que pague un depósito y el alquiler alegando no estar en el área local, molestias físicas, disputas familiares sobre la casa de alquiler, etc. Muchos inquilinos suelen ser engañados por su descuido.
Otro dato de un portal inmobiliario mostró que el 67,9 de los encuestados afirmó haber "encontrado anuncios de viviendas falsos al buscar o alquilar una casa online", y el 56,1 de los encuestados afirmó que no. "Confía completamente en la información online sobre vivienda", sólo el 7,2% de los encuestados afirmó "confiar en la información online sobre vivienda".
El Consejo Municipal de Consumidores aceptó el año pasado 289 quejas sobre vivienda y materiales de construcción, un aumento del 30,3%, lo que la convierte en el segundo área de mayor crecimiento después de quejas sobre automóviles y alimentos, muchas de las cuales eran listados de viviendas falsas.
No tiene ninguna objeción a la información falsa sobre la vivienda
¿Por qué la información sobre la vivienda que se acaba de publicar se alquiló y vendió "en un abrir y cerrar de ojos"? ¿La casa es demasiado buena para alquilarla o venderla?
Un experto del sector que no quiso ser identificado desveló que más del 50% de la información sobre viviendas de segunda mano en algunas webs de clasificados tiene problemas, y muchos de ellos son falsos. La razón por la que estos sitios web de clasificados hacen esto es para atraer a más clientes con buenos listados, "atrapar" a estos clientes en la tienda y luego aprovechar la oportunidad para recomendar otros listados y descubrir gradualmente los detalles de los clientes.
“Muchos sitios web clasificados en realidad solo proporcionan plataformas y no realizan los procedimientos de supervisión y verificación correspondientes, lo que da lugar a que exista información falsa sobre viviendas en línea”, reveló la fuente.
■Consejos
Cuatro consejos para detectar información falsa sobre vivienda
Ante la complicada información sobre vivienda online, ¿cómo pueden los consumidores evitar ser engañados y atrapados? El responsable de la Comisión Municipal del Consumidor dijo que no hay ningún cielo en el cielo y que los consumidores pueden descubrir trucos ocultos en esta información sobre viviendas.
A
El precio de la vivienda es mucho más bajo que el precio medio en la misma zona
Por ejemplo: el precio medio de las casas de los alrededores es de 8.000 yuanes, pero éste no tiene defectos evidentes pero sólo cuesta 6.000 yuanes. Claramente no es "científico".
B
Si la plataforma de visualización de propiedades promete compensación por anuncios falsos
Ejemplo: la supervisión de la plataforma de anuncios verdaderos y falsos es muy importante. Si se denuncian anuncios de viviendas falsos en la plataforma, ¿será recompensado el denunciante?
C
La imagen no coincide con la información de la propiedad
Por ejemplo: el tipo de casa que se muestra es un apartamento de dos dormitorios de 60 metros cuadrados, y el La imagen muestra que el área de la sala de estar es muy grande y el área del dormitorio es muy pequeña.
D
La introducción de la propiedad carece de información clave como impuestos y tasas.
Ejemplo: las casas comerciales y residenciales implican muchos tipos de impuestos, pero no están incluidos. en la reseña o introducción de la propiedad Pasado por alto de un plumazo.
Los conocedores de la industria dijeron que si la descripción del texto de la información de la propiedad es demasiado profesional, o el estilo de las imágenes interiores es inconsistente, el diseño, la orientación y el texto no coinciden, etc., probablemente sea un propiedad falsa. Al mismo tiempo, al alquilar o vender una casa, lo mejor es elegir un sitio web con etiquetas como "casa real" y "casa certificada" al ver una casa, pedirle a la otra parte que muestre su identificación y certificado de propiedad inmobiliaria; , etc., para comprobar si la información es consistente; No pagues ningún tipo de tarifa hasta que firmes el contrato y obtengas las llaves. Además, si crees que hay algún problema con la autenticidad de la casa durante el proceso de selección de la casa, puedes reportarlo a la página web.
(Fuente: Chongqing Business Daily)
(Las respuestas anteriores se publicaron el 13 de marzo de 2017; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)
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