¿El contrato de alquiler electrónico es legalmente vinculante?
1. Todas las partes del contrato han utilizado sus nombres reales.
2. Según la firma electrónica fiable reconocida por la Ley de Firma Electrónica,
Sólo si se cumplen las dos condiciones anteriores, este contrato electrónico tendrá el mismo efecto jurídico que un contrato escrito a mano. firma en un contrato en papel.
Un contrato electrónico se refiere a un acuerdo para establecer, cambiar y terminar ciertos derechos y obligaciones civiles alcanzados en forma electrónica por dos o más partes a través de Internet.
La validez de los contratos electrónicos en la industria del arrendamiento depende de si la plataforma de contratos electrónicos de terceros firma un contrato. En términos generales, los contratos electrónicos de terceros pueden ser seguros, legales y conformes.
Se pagará el alquiler y se devolverá la propiedad al arrendador en buenas condiciones al finalizar el contrato.
Artículo 502 del Código Civil: Tiempo de Vigencia de un Contrato Un contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su celebración, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario de las partes.
De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, en caso de aprobarse el contrato, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones.
La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.
Base legal: El artículo 7 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales" estipula que las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas deberán celebrar un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley.
El contenido de un contrato de arrendamiento de una vivienda lo acuerdan ambas partes y generalmente incluye el siguiente contenido:
(1) El nombre y dirección de las partes del arrendamiento de la vivienda;
(2) La ubicación, área y responsabilidades de mantenimiento de la casa;
(8) Pago de servicios de propiedad, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;
(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;
(10) Otros acuerdos.