¿Qué debo hacer si el inquilino no paga el alquiler?
El retraso del inquilino en el pago del alquiler se puede solucionar mediante los siguientes métodos:
1. Primero, el propietario exige el pago del alquiler y ambas partes del contrato negocian para resolver el problema. asunto. Puede ser que el inquilino sí tenga problemas económicos temporales, y el propietario debería entenderlo y suspender el cobro del alquiler. Esto ayudará a mantener la relación entre las dos partes y el inquilino se lo agradecerá al propietario. Por supuesto, puede haber casos en los que un inquilino incumpla intencionalmente los pagos atrasados del alquiler. En este caso, debe explicarle al inquilino su responsabilidad por los atrasos en el alquiler. Además, los conflictos pueden resolverse mediante la mediación del comité vecinal o de la comisaría de policía.
2. Si la mediación fracasa, se puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular. Si el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable. Si el arrendatario no paga dentro del plazo previsto, el arrendador podrá resolver el contrato. Es mejor que el arrendador presente una demanda de alquiler por escrito y conserve pruebas para evitar que el inquilino afirme que no se ha recibido el aviso de demanda. Al presentar una demanda, también puede solicitar la conservación de la propiedad y embargar la propiedad del arrendatario. Sin embargo, no pueden confiscar sus bienes y desalojarlos por la fuerza. Esas medidas sólo pueden ser adoptadas por los tribunales de conformidad con la ley. Si el arrendatario se niega a ejecutar el contrato después de la audiencia judicial, podrá solicitar al tribunal su ejecución.
Al alquilar una casa, se debe firmar un contrato de alquiler detallado y se deben establecer términos claros para el pago del alquiler, como cuánto será el alquiler, cuándo se pagará, cómo lidiar con los atrasos en el pago, etc., para que pueda haber arreglos en caso de atrasos en el alquiler. Se pueden seguir las pruebas. Si un inquilino no paga el alquiler, la solución pasa principalmente por la negociación. Si un inquilino irrazonable se encuentra con un inquilino irrazonable, puede presentar una demanda ante los tribunales. Para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos, debe utilizar canales formales y legales y evitar represalias.