¿Es el propietario responsable de un accidente causado por un inquilino?
Si el daño personal o a la propiedad accidental del arrendatario es causado por problemas con la casa alquilada, el propietario que lo sabe asumirá toda la responsabilidad de la compensación; si el propietario del automóvil no lo sabe, se debe otorgar alguna compensación; al interesado, si el accidente del inquilino es culpa suya. El arrendador no es responsable del daño causado. Durante el período de alquiler, si el inquilino se lesiona accidentalmente, el propietario asumirá las siguientes responsabilidades: el equipo de la casa del propietario no se utiliza ni se daña durante el uso normal, lo que provoca que el inquilino se lesione por motivos como el envejecimiento de la casa; , caída de techos y otras circunstancias El arrendatario se lesiona al no explicar el diseño de la casa y otras razones al arrendatario, provocando descargas eléctricas, incendios, intoxicaciones por gas y otros accidentes cuando el arrendatario utiliza aparatos eléctricos u otros equipos causados por exceder el alcance; del uso del inmueble arrendado según lo pactado en el contrato. En términos generales, si una lesión es causada por motivos personales, el inquilino o la parte perjudicada asumirá la responsabilidad; si el inquilino resulta herido accidentalmente debido a problemas con la propia casa o por la mala gestión de la casa por parte del propietario, el propietario correrá con la responsabilidad; responsabilidad correspondiente.
Si el arrendador tiene seguridad personal, asumirá la responsabilidad según la responsabilidad del accidente. Según las disposiciones legales pertinentes: el arrendador asume toda la responsabilidad. El arrendador es responsable del mantenimiento, reparación y gestión de los locales e instalaciones arrendados para adecuarlos al uso residencial. Si el incumplimiento de las obligaciones causa perjuicios a otros, la parte será responsable de la indemnización. El inquilino asume toda la responsabilidad. La casa de alquiler proporcionada por el propietario es segura y calificada, y el propietario ha cumplido con su obligación de recordarle que preste atención al uso seguro. Si el arrendatario no escucha la disuasión y provoca un accidente, el arrendatario asumirá la responsabilidad. El arrendador y el arrendatario asumirán sus respectivas responsabilidades. El inquilino es responsable del uso ilegal de la casa alquilada y el propietario también es responsable de no proporcionar instalaciones de seguridad y recordatorios.
Notas sobre la firma de un contrato de alquiler de casa:
1. Al firmar el contrato, se debe indicar el propósito de la casa, las precauciones de vida y los posibles problemas con la casa.
2. Acordar el reparto de responsabilidades ante posibles accidentes.
3. Si no hay acuerdo en materia de mantenimiento, el arrendador deberá cumplir las obligaciones de mantenimiento. Si se acuerda lo contrario, el arrendatario tiene derecho a exigir al arrendador que asuma obligaciones de mantenimiento en un plazo de tiempo razonable.
4. El arrendatario debe cuidar la casa y las diversas instalaciones y no está permitido demoler, modificar, ampliar o ampliar sin autorización; si es necesario realizar cambios, deberá obtenerse la opinión del arrendador.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 731 Si el bien arrendado pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, éste deberá El contrato puede rescindirse en cualquier momento, incluso si el arrendatario sabe en el momento de celebrar el contrato que los bienes arrendados son de calidad inferior.
Artículo 182 Si se lesionan derechos e intereses personales de otros y se causan pérdidas patrimoniales, se indemnizará de conformidad con las pérdidas sufridas por el infractor o los beneficios obtenidos por el infractor; por el infractor será igual a las pérdidas sufridas por el infractor. Los beneficios obtenidos son difíciles de determinar. Si el infractor y la parte infractora no llegan a un acuerdo sobre el monto de la compensación y no presentan una demanda ante el Tribunal Popular, el Tribunal Popular determinará el monto de la compensación en función de la situación real.