¿Quién es responsable de las fugas de agua en las viviendas de alquiler?

Análisis legal: La casa alquilada tiene goteras. Si el inquilino la conserva y usa incorrectamente, el inquilino debe ser responsable de las reparaciones. Si el arrendador se compromete a realizar reparaciones en la propiedad al alquilar, el arrendador será responsable de las reparaciones. Si se desconoce la causa específica de la fuga de agua y todavía existe una disputa tan grande entre las dos partes, se puede confiar a una agencia de tasación que pueda evaluar la calidad del proyecto. En términos generales, si es reconocido por la autoridad legal, puede utilizarse como hecho directo y base objetiva.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 713: Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador.