Diferencias legales entre arrendamiento y contratación.
Un contrato de arrendamiento se refiere a un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.
La diferencia entre ellos es:
1. Diferentes tipos
El contrato de arrendamiento consiste en que el arrendador entrega el inmueble arrendado al arrendatario para su uso y renta, y el arrendatario paga El contrato de alquiler es uno de los contratos típicos claramente estipulados en la Ley de Contratos. Un contrato no es un tipo de contrato estipulado explícitamente en la Ley de Contratos, y su contenido puede combinar las características de varios tipos diferentes de contratos.
2. Diferentes temas
El objetivo de la firma de un contrato de arrendamiento es transferir el derecho de uso del objeto arrendado, por lo que es necesario que exista un objeto tangible como objeto arrendado que pueda ser entregado y tiene valor de uso. El contrato no tiene necesariamente un objeto real, puede ser simplemente un modelo de negocio. Por ejemplo, en la industria del taxi, el taxi en sí puede ser propiedad del conductor. El conductor contrata el negocio de alquiler en sí en lugar del automóvil, y el dinero pagado no es alquiler. Otro ejemplo es la contratación por proyecto, donde el contratista contrata el proyecto; , no la entidad específica existente.
Base legal: el artículo 24 de la "Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China" establece que el estado implementa el registro unificado de tierras cultivadas, tierras forestales y pastizales, y la agencia de registro emite contratos de tierras. certificados de derechos de gestión o certificados de derechos forestales, etc. al certificado y registro del contratista para confirmar los derechos de gestión del contrato de tierras.
Los certificados como los certificados de derechos de gestión de contratos de tierras o los certificados de derechos de bosques deben incluir a todos los miembros de la familia que poseen derechos de gestión de contratos de tierras.
Además de cobrar las tarifas del certificado según sea necesario, la agencia de registro no cobrará otras tarifas.