¿Modelo simple de contrato de arrendamiento de terrenos? ¿Cómo arrendar un terreno?
Modelo de contrato de arrendamiento de terreno simple
Arrendador:_ _ _ _ _ _ _ _(en adelante Parte A)
Arrendatario:_ _ _ _ _ _ _ _(en lo sucesivo, Parte B)
De conformidad con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las leyes pertinentes, con el fin de aclarar los derechos y obligaciones de la Parte A y la Parte B, este contrato se firma mediante negociación igualitaria entre ambas partes.
1. La Parte A arrendará el derecho de uso _ _ _ _ _ _ _ _ a la Parte B
2. La Parte B debe operar el terreno legalmente; de lo contrario, la Parte A tiene el derecho. derecho a recuperar el terreno Derecho a utilizarlo y rescindir el contrato.
3. La Parte B no podrá subarrendar los derechos de uso del suelo sin autorización. Si es necesario subarrendar, la Parte A debe obtener el consentimiento por escrito; de lo contrario, la Parte A tiene derecho a recuperar los derechos de uso de la tierra y rescindir el contrato.
4. La Parte A debe garantizar que el agua, la electricidad, la calefacción y otras infraestructuras del terreno estén completas, y ayudar a la Parte B a coordinar los proveedores de agua, electricidad y calefacción. Sin embargo, los costos específicos se negociarán entre la Parte B y los proveedores de agua, electricidad y calefacción, y todos los costos correrán a cargo de la Parte B.
5. condiciones del terreno, edificios, estructuras y accesorios en el terreno sin autorización. Instalaciones como ropa, agua, electricidad y redes de tuberías de calefacción. Si realmente es necesario cambiar o ampliar el equipo, se deberá implementar con el consentimiento previo por escrito de la Parte A. Si es necesario seguir los procedimientos pertinentes para cambiar o ampliar las instalaciones pertinentes, la Parte A proporcionará asistencia de acuerdo con la situación real y los gastos requeridos correrán a cargo de la Parte B. De lo contrario, la Parte B restablecerá el estado original y compensará. Parte A por las pérdidas causadas.
6. Durante el período de arrendamiento de la Parte B, la Parte B correrá con los costos relacionados con la apariencia de la ciudad, el saneamiento ambiental y tres garantías frente a la puerta. Las cargas administrativas estatales correrán a cargo de la Parte A y la Parte B respectivamente de conformidad con las reglamentaciones pertinentes.
7. La Parte B será responsable de cualquier daño causado a otros debido a cualquier accidente que ocurra durante la producción y operación durante el período de arrendamiento y no tiene nada que ver con la Parte A...
8. Dentro de los 65,438+00 días posteriores al vencimiento del período de arrendamiento estipulado en este contrato o la terminación de este contrato de mutuo acuerdo, la Parte B completará los procedimientos de entrega con la Parte A. Durante la entrega, la Parte B se asegurará de que los empleados evacúen, desalojen su propio equipo y limpiar el área de arrendamiento de basura y escombros.
9. El plazo del arrendamiento es de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ año
X. y B, el alquiler pagado anualmente. El alquiler anual es RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes. Si el alquiler está atrasado durante 30 días, la Parte B no sólo pagará el alquiler atrasado a la Parte A, sino que también pagará a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios de dos diezmilésimas. del alquiler anual vencido Si supera los 30 días, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y la Parte B deberá pagar a la Parte A una multa del 25% del alquiler anual.
11. Si la Parte A cobra a la Parte B honorarios distintos del alquiler acordado, la Parte B tiene derecho a negarse a pagar.
12. Durante el período de arrendamiento, si ambas partes rescinden el contrato por causa de fuerza mayor o urbanística y de construcción, ninguna de las partes soportará las pérdidas económicas resultantes.
Trece. Método de resolución de disputas: _ _ _ _ _ _ _ _.
Catorce. Después de la negociación entre las dos partes, se podrá firmar un acuerdo complementario por separado. El acuerdo complementario tendrá el mismo efecto legal que este contrato.
15. El presente contrato entrará en vigor tras la firma y sello de ambas partes.
Dieciséis. Este contrato se firmó el_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _año mes día
Parte A (sello):_ _ _ _ _ _Parte B (sello):_ _ _ _ _ _
Representante (firma):_ _ _ _ _ _Representante (firma):_ _ _ _ _ _ _
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Método de arrendamiento de terrenos
1. Con la reforma del sistema de uso de la tierra, en nuestro país han surgido dos modalidades diferentes de arrendamiento de tierras. El primero es el arrendamiento de tierras de propiedad estatal; el primero es el arrendamiento de derechos de uso de la tierra. El arrendamiento de tierras de propiedad estatal y el arrendamiento de derechos de uso de tierras son métodos de uso remunerado de tierras de propiedad estatal.
2. El "Reglamento de Implementación de la Ley de Gestión de Tierras" promulgado el 24 de febrero de 1998 65438+ ha definido claramente el arrendamiento de tierras de propiedad estatal como un método de uso remunerado de tierras de propiedad estatal.
3. El artículo 1 de las "Opiniones sobre la regulación del arrendamiento de tierras de propiedad estatal" emitido por el Ministerio de Tierras y Recursos el 27 de julio estipula: "El arrendamiento de tierras de propiedad estatal se refiere al arrendamiento estatal de tierras de propiedad estatal". tierra a los usuarios Usuarios de la tierra El acto de firmar un contrato de arrendamiento de tierra por un período determinado con el departamento de administración de tierras del gobierno popular en o por encima del nivel del condado y pagar el alquiler es una forma de uso pago de la tierra de propiedad estatal y es una complemento al método de transferencia.
"
4. El artículo 6 de los "Dictamenes sobre la regulación del arrendamiento de terrenos de propiedad estatal" estipula: "Al arrendar terrenos de propiedad estatal, el arrendatario obtiene el derecho a utilizar el terreno arrendado. ”
5. El tema del arrendamiento de derechos de uso de la tierra es complejo, es decir, incluye no solo los derechos de uso de la tierra, sino también los edificios y otros accesorios sobre el terreno. terreno, su alcance Los derechos de uso de la tierra dentro de la propiedad se alquilan juntos. Cuando los derechos de uso de la tierra se alquilan al mismo tiempo, los edificios y otros accesorios del terreno también se alquilan juntos. El arrendamiento de tierras generalmente se combina con el arrendamiento de viviendas. El arrendamiento de sitios es relativamente raro en todo el mercado de arrendamiento de derechos de uso de la tierra.
Espero que todo el conocimiento sobre el modelo simple de contrato de arrendamiento de tierras y los métodos de arrendamiento de tierras puedan ayudarlo. Conviértase en un recurso escaso, por lo que si quiere ser mejor, un contrato de arrendamiento es esencial para el uso de la tierra, y si realmente desea arrendar un terreno en un futuro cercano, primero debe comprender los conocimientos pertinentes. Pídale a un abogado profesional que responda sus preguntas.