Análisis Legal: Útil. Si el propietario se niega a devolver el depósito, puede llamar a la policía y la policía puede mediar. Si la mediación fracasa, el asunto sólo podrá resolverse mediante un litigio. Cuando se extingue la relación contractual, si el arrendatario devuelve las cosas arrendadas según lo estipulado en el contrato y no hay otro incumplimiento de las obligaciones contractuales, el arrendatario tiene derecho a solicitar al acreedor la devolución del depósito o del saldo después de deducir los daños y perjuicios. . El depósito de alquiler no es reembolsable, lo cual es ilegal. Esta es una disputa sobre un contrato de arrendamiento; podemos negociar. 2. Si el arrendatario no rescinde el contrato de arrendamiento o no lo abandona anticipadamente según el plazo de ejecución del contrato, se trata de incumplimiento de contrato. 3. La posibilidad de reembolsar el depósito y cómo hacerlo depende de cómo se estipula en el contrato de arrendamiento la responsabilidad por incumplimiento del contrato. Si hay acuerdo de que no se devolverá la fianza en caso de incumplimiento del contrato, el arrendador tiene derecho a no reembolsar la fianza. 4. Si no existiera responsabilidad por incumplimiento en el contrato, se devolverá la fianza.
Base jurídica: Artículo 114 de la Ley de Contratos Las partes pueden acordar que una parte pagará una determinada cantidad de indemnización a la otra parte si incumple el contrato, o pueden acordar el cálculo del mismo. importe de la indemnización por las pérdidas causadas por el método del incumplimiento del contrato. Si la indemnización acordada es inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular o a la institución de arbitraje un aumento del monto; si la indemnización acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular o al tribunal; institución arbitral para reducirlo adecuadamente. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el cumplimiento retrasado, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.