¿Puedo firmar un contrato electrónico al alquilar una casa? ¿Cuál es el proceso específico?
La ley establece las siguientes disposiciones sobre varias situaciones en las que no se pueden utilizar firmas electrónicas:
Según el artículo 3 de la "Ley de Firma Electrónica", las partes pueden firmar contratos u otras firmas en las actividades civiles. Se acuerda utilizar o no firmas electrónicas y mensajes de datos en documentos y comprobantes. No se negará el efecto jurídico de un documento con forma de firma electrónica o mensaje de datos acordado por las partes por el solo hecho de tener la forma de firma electrónica o mensaje de datos.
Lo dispuesto en el párrafo anterior no se aplica a los siguientes documentos:
(1) los de matrimonio, adopción, herencia y otras relaciones personales;
(2) aquellos que involucran terrenos, la transferencia de derechos e intereses inmobiliarios como casas;
(3) que involucran el cese del suministro de agua, calefacción, suministro de gas, suministro de energía y otros servicios públicos;
(4) No permitido por leyes y reglamentos administrativos Otras situaciones donde son aplicables los documentos electrónicos.
En otras palabras, excepto en las cuatro situaciones anteriores en las que las firmas electrónicas no son aplicables, las firmas electrónicas se pueden utilizar en otras situaciones. Por ejemplo, los contratos laborales corporativos, los contratos de compra y venta de productos, los contratos de proveedores, las aprobaciones internas diarias, etc. pueden utilizar contratos electrónicos para lograr una rápida firma y aprobación en línea y mejorar la eficiencia de las operaciones corporativas.
El proceso de uso de contratos electrónicos en el alquiler de una casa:
1. Aplicación de contratos electrónicos en la industria del arrendamiento:
Plataforma: la plataforma de arrendamiento puede pasar. Contratos electrónicos FADA La plataforma firma acuerdos de custodia en línea con agencias de servicios de terceros, o firma acuerdos de responsabilidad correspondientes con arrendatarios, arrendadores e intermediarios de información a través de contratos electrónicos FADA para evitar efectivamente riesgos legales;
Arrendatario/arrendador: Los contratos de arrendamiento se pueden generar en línea con arrendadores/arrendatarios e intermediarios de información para evitar citas y firmas fuera de línea y mejorar la eficiencia;
Intermediarios de información: se pueden acordar tarifas de servicios de información, incumplimiento de responsabilidades contractuales, etc. Protegemos nuestros derechos e intereses legítimos mediante la firma de contratos con arrendadores y arrendatarios a través de Dafa Electronics.
2. Proceso de firma en línea de contratos electrónicos:
Los contratos electrónicos resuelven los puntos débiles de la industria del leasing;
Fuerte efecto legal: Contratos electrónicos procesados con firmas electrónicas son reconocidos por la ley; pueden evitar disputas de manera efectiva;
Verificar la identidad del usuario: utilice la tecnología de autenticación de nombre real de identidad de Dafa para autenticar la identidad de los arrendatarios, arrendadores e intermediarios de información, evitando efectivamente la suplantación de identidad;
Gestión de contratos cómoda: con la ayuda de la plataforma de contratos electrónicos de Dafa, se pueden firmar contratos en línea y los contratos se pueden almacenar en la nube o localmente para facilitar su consulta y acceso.