El contrato de alquiler no ha caducado pero no quiero alquilar. ¿Puedo recuperar mi depósito?

En el contrato de arrendamiento, el arrendador estipula que la fianza se descontará directamente de la fianza cuando se descubran daños en la vivienda una vez finalizado el contrato de arrendamiento. Por lo general, una vez rescindido el contrato de arrendamiento, el arrendador comprobará si la casa está en buenas condiciones y devolverá la fianza en el plazo estipulado en el contrato.

Pero en realidad, también hay situaciones en las que los propietarios incumplen el contrato y deducen tarifas intencionalmente. Medidas preventivas sugeridas:

(1) Está claramente estipulado en el contrato que el inquilino es responsable de los daños a la casa y no es responsable de las pérdidas diarias.

(2) El contrato establece claramente que después de que el propietario y el inquilino pasen la inspección conjunta de la casa, el depósito se devolverá en el acto (tenga en cuenta que se debe firmar un certificado de inspección por escrito después del contrato de inspección). ). Si hay una disputa sobre daños a la casa, el depósito anterior se reembolsará dentro de los 3 días posteriores a la resolución de la disputa.

A la hora de pagar la fianza hay que tener en cuenta que en el contrato debe quedar claramente estipulada la finalidad de la misma, así como las condiciones y fecha de devolución de la misma.

Si el arrendador retiene el depósito sin motivo, puedes solicitar al tribunal una orden de pago.