¿Devolviste el depósito de alquiler cuando hiciste el check out?

Análisis legal: Antes de que finalice el tiempo de arrendamiento, el arrendador no puede reembolsar el depósito por sus propios motivos, pero nada puede ser tan absoluto. Por un lado, puede intentar negociar con el propietario para ver si puede ayudarlo a subarrendar, utilizar otros métodos para reducir la pérdida de casas desocupadas, recuperar parte del depósito y reducir las pérdidas monetarias.

Por otro lado, debes acordar con el arrendador antes de alquilar que debes cancelar el contrato de arrendamiento dentro de un período de tiempo determinado y saludar al arrendador, permitiéndole al arrendador reclutar nuevos inquilinos dentro de un período de tiempo determinado. tiempo, y el alquiler será reembolsado en su totalidad.

De hecho, no hay necesidad de pensar que pagar un depósito significa perder dinero. De hecho, protege los intereses de ambas partes. Si de repente dice que no, el propietario no podrá encontrar un inquilino adecuado por un tiempo. Mientras la casa esté vacía, el propietario no tendrá ingresos económicos. El depósito puede reducir las pérdidas hasta cierto punto. También es una especie de protección para los inquilinos. Después de pagar el depósito, el propietario no le echará fácilmente.

El depósito protege nuestros intereses. Durante el período de arrendamiento, el propietario quiere aumentar el precio de la casa, pero antes de subir el precio, a menudo necesita consultar la opinión del inquilino y obtener el consentimiento, de lo contrario se considerará ilegal. Pero hay un malentendido entre la gente, que piensa que es bueno que se pueda recuperar el depósito. Sin embargo, el depósito es nuestro propio dinero y solo se devuelve. El propietario no tiene pérdidas importantes y no puede restringir su comportamiento. Al firmar un contrato de alquiler, asegúrese de leer claramente las condiciones de devolución del depósito para evitar que el propietario le dé una bofetada. Incluso si la casa está alquilada, la alquilamos por nuestra cuenta. Firmar un contrato de alquiler de casa riguroso y profesional es nuestra mayor protección de derechos.

1. El depósito de alquiler se puede reembolsar cuando se cumplan los términos del depósito en el contrato de alquiler, generalmente después de que expire el contrato de arrendamiento.

2. Los términos del depósito en el contrato de arrendamiento deben especificar el monto, propósito, método de entrega, tiempo de cobro y retiro del depósito, que la Parte A puede utilizar para deducir daños y perjuicios, compensaciones y otros gastos. El depósito se reembolsará íntegramente sin intereses el día siguiente de que se finalice la relación de alquiler, se desocupe la propiedad, se despeje el sitio y se paguen todas las tarifas pagaderas.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

El artículo 703 del contrato de arrendamiento establece que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el contrato de alquiler.

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.