¿Quién es responsable si se rompe la puerta de una tienda de alquiler?
El nombre, las especificaciones, el tiempo de compra, la vida útil y otros detalles de las instalaciones auxiliares de la casa arrendada, incluidos diversos electrodomésticos, deben constar en el contrato de alquiler de la casa. Al mismo tiempo, el contrato debería estipular claramente las responsabilidades de mantenimiento de los electrodomésticos y otras instalaciones interiores. En caso de incumplimiento, se ejecutará el contrato.
Si ambas partes no se ponen de acuerdo claramente sobre la responsabilidad del mantenimiento de las instalaciones interiores en el contrato de arrendamiento, no se considerarán válidas las averías y daños de las instalaciones interiores de la vivienda arrendada, incluidos los electrodomésticos, causados por consumo natural o El uso razonable generalmente correrá a cargo del propietario, pero debido al uso del arrendatario. Si el daño es causado por un comportamiento inadecuado o intencional, el arrendatario será responsable de las reparaciones o compensación.
En primer lugar, durante el periodo de alquiler, si la cerradura de la puerta está rota, es responsabilidad del arrendatario repararla. Si se rompe antes de alquilarlo, el propietario debe repararlo.
2. Según el artículo 21 de las "Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Urbana", la vivienda de alquiler presenta daños naturales o el arrendador es responsable de repararla según lo estipulado en el contrato. Si la casa no es reparada a tiempo y causa un accidente destructivo, resultando en pérdida de propiedad o lesiones personales al arrendatario, éste será responsable de la indemnización. Si la casa se alquila para actividades productivas y comerciales, la responsabilidad de la reparación estará estipulada en el contrato de arrendamiento por ambas partes. Artículo 23 El arrendatario cuidará y utilizará razonablemente la casa arrendada y las instalaciones auxiliares, y no podrá desmantelar, modificar, ampliar o ampliar sin autorización. Si realmente son necesarios cambios, se debe obtener el consentimiento del arrendador y firmar un contrato por escrito. Si la propiedad sufre daños por culpa del inquilino, el inquilino será responsable de las reparaciones o compensación.
Si el bien arrendado sufre daños por culpa propia, el arrendador será responsable de las reparaciones; si el bien arrendado sufre daños por culpa propia del arrendatario, el arrendatario será responsable de las reparaciones.
Análisis:
Si el bien arrendado se daña por culpa propia, el arrendador será responsable de la reparación si el bien arrendado se daña por culpa propia del arrendatario, El arrendatario será responsable de la reparación. El arrendamiento de una vivienda es un acto en el que el propietario u operador de una vivienda entrega la casa que posee u opera al consumidor de la misma, y el consumidor de la vivienda obtiene la propiedad y los derechos de uso de la vivienda pagando un determinado alquiler sobre de forma regular.
Base Legal
El artículo 713 del Código Civil de la República Popular China estipula que cuando el arrendatario necesite reparaciones, podrá exigir al arrendador que repare el bien arrendado en un plazo razonable de tiempo. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.