Las formas de arrendamiento financiero incluyen

El arrendamiento financiero es una industria emergente en China. Es una innovación en el modelo de financiación de equipos, el modelo de venta de equipos y el modelo de inversión. No sólo logra un nuevo equilibrio de derechos y responsabilidades entre las entidades transaccionales, proporciona a los clientes nuevos métodos de financiación, sino que también se convierte en un mecanismo para que las entidades transaccionales complementen sus ventajas. y asignar recursos para la gestión financiera y equilibrar los impuestos.

Con el desarrollo del arrendamiento financiero, los modelos de negocio de las empresas de arrendamiento financiero han ido aumentando paulatinamente, pero los modelos de negocio de las empresas de arrendamiento financiero son principalmente los siguientes 12, de los cuales los primeros cinco son modelos básicos y el último siete son modelos innovadores.

1. Arrendamiento financiero directo

El arrendamiento financiero directo significa que el arrendatario elige comprar el inmueble arrendado, y el arrendador arrienda el inmueble arrendado al arrendatario después de evaluar el riesgo del arrendado. propiedad. . Durante todo el período de arrendamiento, el arrendatario no es propietario del inmueble, pero tiene derecho a utilizarlo y es responsable de la reparación y mantenimiento de los bienes arrendados.

Adecuado para la compra de activos fijos y grandes equipos; transformación tecnológica empresarial y actualización de equipos.

Proceso de operación del arrendamiento financiero directo:

(1) El arrendatario selecciona proveedores y artículos arrendados;

(2) El arrendatario aplica a la empresa de arrendamiento financiero Negocio de arrendamiento financiero;

(3) La empresa de arrendamiento financiero y el arrendatario realizan negociaciones técnicas y comerciales con el proveedor;

(4) La empresa de arrendamiento financiero firma un contrato de arrendamiento financiero con el arrendatario

(5) La empresa de arrendamiento financiero firma un contrato de compraventa con el proveedor para comprar el inmueble arrendado

(6) La empresa de arrendamiento financiero utiliza los fondos recaudados en el; mercado de capitales como préstamo para pagar al proveedor

(7) El proveedor entrega el inmueble arrendado al arrendatario.

(8) El arrendatario paga el alquiler a tiempo;

(9) Cuando expire el contrato de arrendamiento y el arrendatario ejecute el contrato con normalidad, la empresa de arrendamiento financiero transferirá la propiedad del bien. objeto arrendado al arrendatario.

2. Leaseback

Sale and leaseback es un modelo de arrendamiento en el que el arrendatario vende activos hechos o comprados por sí mismo al arrendador y luego los vuelve a arrendar para su uso. Durante el período de arrendamiento se transfiere la propiedad del bien arrendado y el arrendatario sólo tiene derecho a utilizar el bien arrendado. Las dos partes pueden acordar que cuando expire el plazo del arrendamiento, el arrendatario continuará arrendando o recomprará los activos arrendados a un precio acordado. Este método ayuda al arrendatario a revitalizar sus activos existentes y a recaudar rápidamente los fondos necesarios para que el desarrollo empresarial satisfaga la demanda del mercado.

Adecuado para empresas con liquidez insuficiente; empresas con nuevos proyectos de inversión y fondos propios insuficientes;

El proceso operativo de venta y arrendamiento posterior:

(1) El propietario del equipo original vende el equipo a una empresa de arrendamiento financiero.

(2) La empresa de arrendamiento financiero paga el pago al propietario del equipo original.

(3) El propietario del equipo original actúa como arrendatario y arrienda el equipo vendido a la empresa de arrendamiento financiero.

(4) El arrendatario, es decir, el propietario del equipo original, paga el alquiler al arrendador (empresa de arrendamiento financiero) periódicamente.

3. Arrendamiento apalancado

El arrendamiento apalancado, similar a un préstamo sindicado, es un arrendamiento financiero con ventajas fiscales. Está liderado principalmente por una empresa de leasing como empresa principal y es un arrendamiento. Financiamiento de proyecto de arrendamiento muy grande.

Primero, establezca una organización operativa que sea independiente del organismo principal de la empresa de arrendamiento; establezca una empresa de gestión de fondos para este proyecto que proporcione más del 20% del monto total del proyecto, y los fondos restantes provienen principalmente de absorber dinero caliente inactivo de los bancos y la sociedad Utilice el apalancamiento de "dos tesoros y ocho tesoros" para disfrutar de beneficios fiscales 100% bajos y obtener enormes fondos para proyectos de arrendamiento. Otras prácticas son básicamente las mismas que las del arrendamiento financiero, pero debido al amplio alcance involucrado, la complejidad del contrato aumenta.

Debido a que disfruta de incentivos fiscales, operaciones estandarizadas, buenos beneficios integrales, recuperación segura de alquileres y bajo costo, generalmente se utiliza para el arrendamiento financiero de aviones, barcos, equipos de comunicaciones y grandes conjuntos completos de equipos.

4. Arrendamiento encomendado

Arrendamiento encomendado significa que el propietario de fondos o equipos encomienda a una institución financiera no bancaria la realización del arrendamiento financiero. El primer arrendador es también el principal, y también lo es el segundo arrendador. El arrendador acepta los fondos del principal o el objeto del contrato de arrendamiento y gestiona los negocios de arrendamiento financiero con el arrendatario designado por el principal con base en la autorización escrita del principal. Durante el período de arrendamiento, la propiedad del objeto arrendado pertenece al cliente, y el arrendador sólo cobra gastos de gestión y no asume riesgos. Una característica importante de este tipo de arrendamiento encomendado es que las empresas que no tienen derechos de arrendamiento pueden "tomar prestado" sus operaciones.

5. Subarrendamiento

Se refiere al negocio de arrendamiento financiero con el mismo objeto que el objeto. En el negocio de subarrendamiento, el arrendatario del contrato de arrendamiento anterior es también el arrendador del siguiente contrato de arrendamiento, lo que se denomina subarrendamiento. Un subarrendador alquila una propiedad arrendada a otro arrendador y la subarrenda a un tercero. El subarrendador tiene por objeto cobrar la diferencia del alquiler, siendo la propiedad del bien arrendado propiedad del primer arrendador. El subarrendamiento involucra al menos cuatro partes: el proveedor del equipo, el primer arrendador, el segundo arrendador (el primer arrendatario) y el segundo arrendatario. El subarrendamiento implica al menos tres contratos: contrato de compra, contrato de arrendamiento y contrato de arrendamiento de cesión.