¿Qué debes hacer si te encuentras con un estafador al alquilar una casa?
Modelo general: Generalmente hay dos posibilidades en esta situación: la agencia no reembolsará el depósito; el arrendador sin escrúpulos no reembolsará el depósito.
Solución: Nunca alquilar la casa de un agente. Si debe alquilar, primero debe averiguar el nombre de la empresa. Puedes consultar esta agencia primero. Tenga cuidado si hay más de 2 personas publicando. Varias empresas intermediarias son reconocidas como intermediarias negras. Sus casas son realmente baratas y es fácil caer en la trampa de aprovecharse de otras. Si el propietario no devuelve el depósito, esta situación es relativamente sencilla. Sólo conserve las pruebas, como el contrato de alquiler, los registros de remesas, etc. Con esto, el caso seguramente se ganará.
Estafa 2: Incumplimiento del contrato de subarrendamiento
Patrón general: Al firmar el contrato se acordó que si no estás satisfecho con el plazo del arrendamiento puedes subarrendar, pero cuando Realmente no está satisfecho con el subarrendamiento, le dicen que subarrendará. Incumplirá el contrato.
Solución: Si hay un elemento en el contrato que dice que no se permite el subarrendamiento, asegúrese de tacharlo, firmarlo por ambas partes y escribir la información del subarrendamiento en el archivo adjunto, y todo estará listo. bien.
Estafa 3: Ser expulsado antes de la madurez.
Patrón general: He de decir que esta situación es de lo más deprimente y ocurre a menudo. A menudo, el contrato se firma por un año y, después de medio año de vivir, se dice que la casa es inhabitable.
Solución: la forma más sencilla es averiguar cuánto dura el período del contrato de la otra parte antes de firmar el contrato. Esta situación suele darse en casas donde el agente firma un contrato, siendo muy raro firmar un contrato con el arrendador.
La cuarta estafa: Atrasos en el alquiler
Patrón general: Es hora de pagar el alquiler, tal vez porque lo olvidaste, o te dijeron que la empresa estaba de vacaciones o el departamento financiero estaba No pagar el alquiler cuando lo pagaste. No esperar. En definitiva, el resultado es que no cumples con el plazo de pago del alquiler estipulado, y luego te dirán que has incumplido el contrato, no te devolverán el depósito y te mudarás inmediatamente.
Solución: Asegúrate de leer claramente las cláusulas de incumplimiento del contrato y no olvides el momento de pagar el alquiler. Cuando la otra parte retrasa el pago del alquiler por diversos motivos, deberá registrarlo como prueba. Muchos contratos tienen una cláusula de incumplimiento de contrato y la indemnización por daños y perjuicios se expresa en 200, que equivale a dos meses de alquiler. Si te engañan, la pérdida será enorme, así que ten cuidado.
Quinta estafa: No existe el derecho de subarrendar cuando se alquila una casa.
Patrón general: Algunas personas son más inescrupulosas que los intermediarios turbios. Alquilaron una casa que no permitía subarrendar, pero no quedaron satisfechos. Mintieron y dijeron que podían subarrendar, luego cobraron el depósito y el alquiler de la casa de al lado y se fugaron con el dinero. La siguiente familia se mudó y les dijeron que no tenían derecho a alquilar la casa.
Solución: El precio de alquiler de una vivienda subarrendada suele ser ligeramente inferior al precio de mercado, por lo que habrá competencia. Se recomienda que si le gusta una casa, el depósito pagado en el acto no supere los 300. Recuerde no firmar un contrato con el subarrendatario, sino con el propietario anterior del subarrendatario, es decir, el propietario principal. Además, en el caso de las casas subarrendadas, a menudo no queda mucho en el contrato de arrendamiento. Si no cumple con el plazo de arrendamiento y desea alquilar por más tiempo que el tiempo restante, entonces no crea que si renueva el contrato cuando finalice el plazo, el propietario definitivamente aumentará el precio.
Sexta estafa: Propietario falso
Patrón general: revisé el certificado de propiedad inmobiliaria y era falso, por lo que el inquilino no se dio cuenta. El falso propietario cobra el alquiler y se escapa, y luego aparece el verdadero propietario y le pide que se mude.
Solución: Aunque esta estafa es relativamente rara, no se puede evitar por completo. Por tanto, si el arrendador exige un alquiler anual y el alquiler es bajo, debes prestar más atención.