¿Tengo que pagar una indemnización por daños y perjuicios al alquilar una casa?

Análisis legal: en términos generales, la salida anticipada es un incumplimiento de contrato y el inquilino debe pagar una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios. Sin embargo, si se cumplen las disposiciones legales pertinentes, no hay necesidad de pagar multa de alquiler. Por ejemplo, si el bien arrendado sufre daño o pérdida total o parcial por causas no imputables al arrendatario, éste podrá solicitar una reducción del alquiler. Si no se puede alcanzar el objeto del contrato, el arrendatario puede resolver el contrato.

Base jurídica: El artículo 724 de los “Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China” se encuentra bajo cualquiera de las siguientes circunstancias. Si el bien arrendado no puede utilizarse por causas ajenas al arrendatario, éste podrá rescindir el contrato:

(1) El bien arrendado sea sellado o detenido por órganos judiciales o administrativos de conformidad con la ley;

(2) ) El derecho de arrendamiento está en disputa;

(3) La propiedad arrendada viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos sobre condiciones de uso.