¿Qué debo hacer si el inquilino rompe el contrato de arrendamiento y rescinde el contrato de arrendamiento?

Si el inquilino incumple el contrato, el arrendador puede rescindir el contrato de arrendamiento según el contrato y exigir al inquilino que asuma la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato. El incumplimiento del contrato por parte del inquilino incluye principalmente el subarrendamiento no autorizado, la morosidad en el pago del alquiler, la negligencia intencional o grave que cause daños graves al inmueble arrendado, etc.

Base jurídica

Artículo 716 del Código Civil de la República Popular China

Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Artículo 722

Si el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin causas justificadas, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable; pagar dentro del plazo, el arrendador podrá rescindir un contrato.