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Lo más común es que el arrendatario obtenga la propiedad del inmueble arrendado luego de pagar un precio nominal, y el arrendatario obtenga la propiedad del inmueble arrendado.

Existen tres formas de tratar el inmueble arrendado en el contrato de arrendamiento financiero:

1. Método de salida del arrendamiento Cuando el contrato de arrendamiento expira, el arrendatario devuelve el inmueble arrendado de conformidad. con las exigencias del contrato de arrendamiento. El arrendador administrará por sí mismo el bien arrendado. Dado que la propiedad arrendada generalmente ha alcanzado su vida útil durante el período de arrendamiento y es difícil para el arrendador arrendarla o transferirla después de la recuperación, este método generalmente no se utiliza para la enajenación de la propiedad arrendada después de su vencimiento.

2. Ley de Renovación del Arrendamiento Dentro de un tiempo razonable antes de que expire el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá notificarlo al arrendador para negociar la continuidad del arrendamiento del inmueble arrendado, determinar el plazo de renovación, renta, etc., y El método de firma de un contrato de renovación cuando expira el contrato de arrendamiento financiero.

3. En el método de compra por retención, el arrendatario paga un precio nominal para obtener la propiedad del objeto arrendado, y el arrendatario obtiene la propiedad del objeto arrendado para su inversión en activo fijo. Este enfoque beneficia tanto al arrendador como al arrendatario. Por lo tanto, una vez vencido el contrato de arrendamiento financiero, este método generalmente se utiliza para gestionar la propiedad arrendada.

La opción de precio bajo del arrendatario significa que éste puede decidir si compra el inmueble arrendado a un precio bajo y simbólico estipulado en el contrato cuando expire el plazo del arrendamiento. La renovación del arrendamiento significa que después de la terminación de este contrato de arrendamiento financiero, ambas partes, como arrendador y arrendatario, continúan ejecutando el siguiente contrato de arrendamiento financiero que tiene como objeto el objeto arrendado. No hace falta decir que debido a la disminución del valor del inmueble arrendado, el alquiler en el próximo contrato de arrendamiento financiero también disminuirá.

Reservarse los derechos y obligaciones de adquirir o renovar el contrato de arrendamiento y el contrato de arrendamiento financiero original: Se estipula en el contrato de arrendamiento financiero que el arrendatario tiene la opción de comprar el objeto arrendado a un precio reducido (reserva la compra) o cuando expire el plazo del contrato. El derecho a renovar el contrato de arrendamiento por una renta menor. El ejercicio de estos derechos no sólo satisface las condiciones anteriores sino que también rescinde el contrato de arrendamiento financiero. En ese momento, los derechos y obligaciones de ambas partes en el contrato de arrendamiento financiero se perderán con la extinción del mismo. Las dos partes celebran otro contrato de arrendamiento financiero utilizando la propiedad arrendada original como comprador y vendedor, o celebran otro contrato de arrendamiento financiero utilizando la propiedad arrendada original como nuevo arrendador y nuevo arrendatario. Por lo tanto, el cumplimiento de estos derechos y obligaciones debe considerarse como el cumplimiento del compromiso de ambas partes de realizar otra operación cuando finalice el contrato de arrendamiento financiero. También puede considerarse como los derechos postcontractuales del arrendatario en el contrato de arrendamiento financiero.