¿Necesito pagar un depósito para alquilar una casa?

No necesariamente, porque por lo general la fianza de alquiler es fruto de la negociación entre ambas partes, y la ley de fianzas no estipula su naturaleza. Es un sistema creado por personas para hacer frente a las necesidades de las transacciones. Generalmente se considera un contrato material, que requiere la entrega real de moneda para ser efectivo. Es un contrato anónimo. Esto no es un requisito legal, sino una forma de transacción de alquiler acordada por la gente común. Es bastante común en los contratos de arrendamiento generales, porque el propietario puede garantizar que el inquilino no dañará la casa, reclamar una compensación por el depósito y. pagar el alquiler a tiempo.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?

1. Datos personales del arrendador de la casa de alquiler: Al alquilar una casa, el arrendatario debe verificar cuidadosamente los datos personales del arrendador: el propio arrendador, certificado de propiedad y DNI. En caso de encomendar un contrato de arrendamiento, se deberá aportar poder, certificado de propiedad inmobiliaria, cédula de identidad o copia del poderdante. Si no hay certificado de propiedad inmobiliaria, debe haber un contrato de compraventa. Si hay subarrendamiento, debe haber un contrato de arrendamiento y los certificados de propiedad pertinentes de la casa para evitar disputas legales.

2. Notas sobre el pago de la fianza: El arrendatario evita pagar la fianza. Una vez que el inquilino pague el depósito, será muy pasivo y es posible que la solicitud no conste en el contrato de alquiler. Si el propietario requiere un depósito, verifique también los documentos anteriores. Generalmente, el depósito no debe exceder el 20% del alquiler mensual y se debe presentar un recibo.

3. Escriba en el contrato los daños a la casa: El arrendatario debe anotar cuidadosamente en el contrato los daños a las instalaciones de la casa para evitar que el intermediario deduzca dinero al recoger la casa.

4. Conservación del recibo de depósito: El arrendatario debe recordar no perder el certificado de depósito ni entregarlo a la agencia.

5. La entrega de la propiedad y los gastos varios deben constar en el contrato: las partes arrendadoras han llegado a un acuerdo además de firmar un contrato formal de arrendamiento de la casa, durante el período de arrendamiento, el equipo, el agua, electricidad, carbón, gas, televisión por cable. La liquidación y las responsabilidades de los gastos relacionados, como llamadas telefónicas y fondos de mantenimiento de la propiedad, deben escribirse claramente y en detalle y conservarse como archivos adjuntos al contrato para evitar problemas innecesarios.

6. Encontrar una casa adecuada: Durante la temporada alta de alquiler, es difícil para los inquilinos encontrar una casa adecuada en un corto período de tiempo. Por lo tanto, al alquilar una casa, los inquilinos no solo deben buscar una vivienda cerca de su lugar de trabajo, sino que también deben elegir alquilarla según sus propias necesidades, especialmente cuando la asequibilidad del alquiler es limitada, siempre que el transporte sea conveniente y el tiempo de viaje no sea largo. y la distancia es larga.