¿Contrato de arrendamiento de oficina virtual? ¿A qué debes prestar atención al alquilar una oficina?
Contrato de Arrendamiento de Oficina Virtual
Arrendador (Parte A): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Arrendatario (Parte B) ) :
Número de certificado: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Dirección de contacto:
Tel. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
La ubicación de esta casa:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China " y relacionados De acuerdo con las leyes y reglamentos, la Parte A y la Parte B han llegado al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de viviendas sobre la base de igualdad y voluntariedad:
Artículo 1 Período de arrendamiento
(1 ) El período de arrendamiento de la casa comienza a partir de _ _ _ _ _ _ _ _ _Año_ _Mes_ _A partir de _ _ _ _ _La Parte A notificará a la Parte B según las condiciones acordadas (ver otros acuerdos) antes del _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Entregar la casa. La entrega de la casa se considerará realizada una vez que la Parte A y la Parte B firmen, sellen y entreguen las llaves de la casa.
(2) Una vez que expire el contrato de arrendamiento o se rescinda el contrato, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa y la Parte B devolverá la casa y sus accesorios, equipos e instalaciones. La Parte A y la Parte B inspeccionarán y aceptarán el uso de la casa y las instalaciones, equipos e instalaciones auxiliares, agua y electricidad, y liquidarán sus respectivos gastos.
(3) Si la Parte B continúa alquilando, la Parte B presentará una solicitud de renovación del contrato de arrendamiento a la Parte A con un mes de anticipación y las dos partes volverán a firmar el contrato de arrendamiento de la casa después de la negociación.
Artículo 2 Alquiler y depósito
(1) Estándar de alquiler y método de pago: pago anual (RMB por año), depósito de la vivienda (RMB por mes) al vencimiento del contrato O Será devuelto después de que se rescinda el contrato debido a circunstancias especiales.
(2) Forma de pago: efectivo, transferencia bancaria o transferencia bancaria online. El alquiler del siguiente mes se paga una semana antes del primero de cada mes.
Artículo 3 Mantenimiento y reparación de viviendas
(1) La Parte A garantizará que la estructura del edificio, el equipo y las instalaciones de la casa cumplan con las normas de construcción, protección contra incendios, seguridad pública y saneamiento. y otras condiciones de seguridad que pongan en peligro la seguridad personal; el inquilino garantiza el cumplimiento de las leyes y reglamentos nacionales y de las normas de gestión de la propiedad de la zona residencial donde se encuentra la casa.
(2) Durante el período de arrendamiento, la Parte A y la Parte B deberán * * asegurarse de que la casa y sus accesorios, equipos e instalaciones se encuentren en condiciones adecuadas y seguras:
1 Porque si la casa y sus accesorios, equipos e instalaciones sufren daños debido a propiedades naturales o uso razonable, la Parte B notificará de inmediato a la Parte A para las reparaciones. La Parte A realizará las reparaciones después de recibir la notificación de la Parte B.
2 Si la casa y sus accesorios, equipos e instalaciones resultan dañados o funcionan mal debido a un almacenamiento inadecuado o uso irrazonable por parte de la Parte B, la Parte B deberá realizar las reparaciones después de recibir la notificación de la Parte B.
2. será responsable de la reparación o asumirá la responsabilidad de la compensación.
Artículo 4 Subarrendamiento
(1) A menos que ambas partes acuerden lo contrario, la Parte B obtendrá el consentimiento por escrito de la Parte A antes de subarrendar a otros, y notificará a la Parte A del subarrendamiento. Asumir la responsabilidad.
Artículo 5 Rescisión del Contrato
(1) La Parte A y la Parte B podrán rescindir este contrato de mutuo acuerdo.
(2) Si el contrato no puede se rescindirá debido a fuerza mayor. Si continúa ejecutándose, este contrato se rescindirá automáticamente.
Otras cuestiones pactadas en el artículo 6
La casa de alquiler es propiedad de _ _ _ _ y no tiene otras partes relacionadas.
Las disputas como reclamos y deudas que surgen de la casa no tienen nada que ver con el arrendatario. Si la Parte B no puede vivir normalmente debido a las disputas, la Parte A será responsable de la compensación.
Cuando una casa se entrega para su uso, se debe garantizar que la estructura del edificio sea segura y confiable, que las puertas y ventanas estén intactas, que el suministro de agua y el drenaje sean fluidos, que el suministro de energía sea normal, que la El equipo solar se puede utilizar normalmente y el cable Gehua (señal de TV) se puede utilizar normalmente.
Con el consentimiento de la Parte A, la Parte B puede aumentar o disminuir los tabiques no portantes de la casa y eliminar los tabiques del patio según las condiciones de vida. Si el contrato deberá restablecerse a su estado original según lo exigido por la Parte A antes de que se rescinda el contrato.
Este contrato entrará en vigor tras la firma de ambas partes. Este contrato se redacta en dos copias, teniendo la Parte A una copia y la Parte B una copia.
Después de que este contrato entre en vigor, ambas partes cambiarán o complementarán el contenido de este contrato por escrito como un anexo a este contrato. Los anexos tienen el mismo efecto legal que este contrato.
Artículo 7 Indemnización y responsabilidad por incumplimiento de contrato
1 Si el arrendador rescinde el contrato o alquila a otros por adelantado sin que el arrendatario infrinja este contrato, se considerará que ha habido una infracción. Por incumplimiento del contrato por parte del arrendador, será responsable de indemnizar a _ _ _ _ _ _ _ la indemnización por daños y perjuicios.
2. Si el arrendatario rescinde el contrato anticipadamente si el arrendador no viola este contrato, se considerará incumplimiento del contrato por parte del arrendatario, y el arrendatario será responsable de la indemnización por daños y perjuicios. de RMB _ _ _ _ _ _ yuanes.
Artículo 8 Acuerdo Complementario:
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Firma del Arrendador (Parte A): Firma del Arrendatario (Parte B):
Año, mes y día,
Contrato de Arrendamiento Comercial
Arrendador (Parte A): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Persona de arrendamiento (Parte B):
Número de certificado: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Dirección de contacto:
Tel:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
La ubicación de esta casa:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Según el Contrato Ley de la República Popular China 》[1] y otras leyes y reglamentos pertinentes, el Partido A y el Partido B, sobre la base de igualdad y voluntariedad, llegan al siguiente acuerdo sobre el alquiler de la casa en la dirección _ _ _ _ _ _ _ __
Artículo 1 Plazo de arrendamiento
(1) El plazo de arrendamiento de la casa será de _ _ _ _ _ _ _ _ _año_ _mes_ _día_ _ _ _ _La Parte A firmar el contrato el _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ La casa será entregada a la Parte B según las condiciones acordadas (ver otros acuerdos) anteriormente. La entrega de la casa se considerará realizada una vez que la Parte A y la Parte B firmen, sellen y entreguen las llaves de la casa.
(2) Una vez que expire el contrato de arrendamiento o se rescinda el contrato, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa y la Parte B devolverá la casa y sus accesorios, equipos e instalaciones. La Parte A y la Parte B inspeccionarán y aceptarán el uso de la casa y las instalaciones, equipos e instalaciones auxiliares, agua y electricidad, y liquidarán sus respectivos gastos.
(3) Si la Parte B continúa alquilando, la Parte B presentará una solicitud de renovación del contrato de arrendamiento a la Parte A con un mes de anticipación y las dos partes volverán a firmar el contrato de arrendamiento de la casa después de la negociación.
Artículo 2 Alquiler y depósito
(1) Estándar de alquiler y método de pago: pago anual (RMB por año), depósito de la vivienda (RMB por mes) al vencimiento del contrato O Será devuelto después de que se rescinda el contrato debido a circunstancias especiales.
(2) Forma de pago: efectivo, transferencia bancaria o transferencia bancaria online. El alquiler del año siguiente deberá abonarse antes del día 30 del duodécimo mes.
Artículo 3 Mantenimiento y reparación de viviendas
(1) La Parte A garantizará que la estructura del edificio, el equipo y las instalaciones de la casa cumplan con las normas de construcción, protección contra incendios, seguridad pública y saneamiento. y otras condiciones de seguridad que pongan en peligro la seguridad personal; el inquilino garantiza el cumplimiento de las leyes y reglamentos nacionales y de las normas de gestión de la propiedad de la zona residencial donde se encuentra la casa.
(2) Durante el período de arrendamiento, la Parte A y la Parte B deberán * * asegurarse de que la casa y sus accesorios, equipos e instalaciones se encuentren en condiciones adecuadas y seguras:
1 Porque si la casa y sus accesorios, equipos e instalaciones sufren daños debido a propiedades naturales o uso razonable, la Parte B notificará de inmediato a la Parte A para las reparaciones. La Parte A realizará las reparaciones después de recibir la notificación de la Parte B.
2 Si la casa y sus accesorios, equipos e instalaciones resultan dañados o funcionan mal debido a un almacenamiento inadecuado o uso irrazonable por parte de la Parte B, la Parte B deberá realizar las reparaciones después de recibir la notificación de la Parte B.
2. será responsable de la reparación o asumirá la responsabilidad de la compensación.
Artículo 4 Subarrendamiento
(1) A menos que ambas partes acuerden lo contrario, la Parte B obtendrá el consentimiento por escrito de la Parte A antes de subarrendar a otros, y notificará a la Parte A del subarrendamiento. Asumir la responsabilidad.
Artículo 5 Rescisión del Contrato
(1) La Parte A y la Parte B podrán rescindir este contrato de mutuo acuerdo.
(2) Si el contrato no puede se rescindirá debido a fuerza mayor. Si continúa ejecutándose, este contrato se rescindirá automáticamente.
Otras cuestiones pactadas en el artículo 6
La casa de alquiler es propiedad de _ _ _ _ y no tiene otras partes relacionadas. Las disputas como reclamos y deudas que surgen de la casa no tienen nada que ver con el arrendatario. Si la Parte B no puede vivir normalmente debido a las disputas, la Parte A será responsable de la compensación.
Cuando una casa se entrega para su uso, se debe garantizar que la estructura del edificio sea segura y confiable, que las puertas y ventanas estén intactas, que el suministro de agua y el drenaje sean fluidos, que el suministro de energía sea normal, que la El equipo solar se puede utilizar normalmente y el cable Gehua (señal de TV) se puede utilizar normalmente.
Con el consentimiento de la Parte A, la Parte B puede aumentar o disminuir los tabiques no portantes de la casa y eliminar los tabiques del patio según las condiciones de vida. Si el contrato deberá restablecerse a su estado original según lo exigido por la Parte A antes de que se rescinda el contrato.
La Parte B pagará las tarifas de agua, electricidad, televisión Gehua, tarifas de saneamiento comunitario y tarifas de gas licuado, y la Parte A proporcionará el gas licuado a un precio razonable.
Este contrato entrará en vigor tras la firma de ambas partes. Este contrato se redacta en dos copias, teniendo la Parte A una copia y la Parte B una copia.
Después de que este contrato entre en vigor, ambas partes cambiarán o complementarán el contenido de este contrato por escrito como un anexo a este contrato. Los anexos tienen el mismo efecto legal que este contrato.
Artículo 7 Indemnización y responsabilidad por incumplimiento de contrato
1 Si el arrendador rescinde el contrato o alquila a otros por adelantado sin que el arrendatario infrinja este contrato, se considerará que ha habido una infracción. Por incumplimiento del contrato por parte del arrendador, será responsable de indemnizar a _ _ _ _ _ _ _ la indemnización por daños y perjuicios.
2. Si el arrendatario rescinde el contrato anticipadamente si el arrendador no viola este contrato, se considerará incumplimiento del contrato por parte del arrendatario, y el arrendatario será responsable de la indemnización por daños y perjuicios. de RMB _ _ _ _ _ _ yuanes.
Artículo 8 Acuerdo Complementario:
______________________________________________________________________________
Firma del Arrendador (Parte A): Firma del Arrendatario (Parte B):
Contrato de Arrendamiento de Casa por Año, Mes y Día
Arrendador (Parte A): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Arrendador (Parte B ):
Número de certificado: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Dirección de contacto:
Tel : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Precauciones para el alquiler de oficinas
1. space Comprobar la legalidad del local de la oficina y la legalidad de los intermediarios.
Para evitar ser engañados, al alquilar una oficina, los inquilinos deben exigir a la agencia intermediaria que presente un permiso de calificación comercial y al operador de la oficina que presente una licencia comercial y un certificado de autorización de persona jurídica para garantizar la legalidad del arrendamiento de la oficina.
2. Los inquilinos que alquilan oficinas a menudo no comprenden los procedimientos operativos reales y no comprenden los términos detallados al alquilar oficinas. Muchos inquilinos piensan que el alquiler básico de una oficina son todos los gastos de alquiler, pero en realidad el alquiler básico es sólo el alquiler del espacio de oficina. Además, el inquilino también tiene que pagar los gastos de propiedad, los gastos de agua y los gastos de electricidad. Gastos de aire acondicionado, gastos de calefacción, etc.
3. Los inquilinos deben comprender los estándares y métodos de pago de las tarifas pertinentes al alquilar una oficina. Muchos operadores de oficinas consideran el valor de mercado, la inflación, etc. Las tarifas de arrendamiento de oficinas suelen ser un modelo de arrendamiento progresivo, lo que significa que la tarifa de arrendamiento de oficinas aumentará año tras año. Por lo tanto, los inquilinos deben comprender el método de aumento del alquiler y negociar con el arrendador.
4. El modelo de alquiler de oficinas pequeñas a menudo se calcula en función del área de alquiler, generalmente en XX yuanes/metro cuadrado/día. Por lo tanto, los inquilinos deben consultar el área alquilada real al alquilar una oficina. El tamaño del área de oficina alquilada también se puede negociar con el arrendador.
A continuación se ofrece una introducción a los conocimientos relevantes sobre los contratos de alquiler de oficinas virtuales y los asuntos que requieren atención en el arrendamiento de oficinas. Si desea iniciar un negocio sin problemas, es muy importante elegir un buen entorno de oficina y una buena dirección. Si no sabe qué tipo de oficina elegir, puede elegir la ubicación de la oficina según su negocio, lo que puede afectar el éxito de su negocio. Los detalles determinan el éxito o el fracaso. Si no está muy claro, apréndelo.