¿Cómo luchar contra una demanda por alquiler grupal?
Las "Medidas para la gestión del arrendamiento de viviendas comerciales" de mi país estipulan que al alquilar una casa, la habitación diseñada originalmente debe ser la unidad de alquiler mínima y el área del edificio de alquiler por usuario no debe ser inferior a el estándar mínimo estipulado por el gobierno local. Algunos espacios no residenciales diseñados originalmente, como cocinas, baños, balcones, trasteros subterráneos, etc., no deben utilizarse para alquiler ni habitación. Durante la vigencia del contrato de arrendamiento de la vivienda, el arrendador no aumentará unilateralmente el nivel del alquiler a voluntad.
En respuesta a una serie de riesgos de seguridad y problemas de seguridad social causados por los alquileres grupales, el estado ha estado tomando medidas enérgicas contra cuestiones ilegales como los alquileres grupales y los alquileres de viviendas asequibles. Aunque el alquiler grupal no cumple con las políticas y regulaciones nacionales pertinentes, no afecta la validez legal del contrato de arrendamiento. Por tanto, las disputas económicas que surjan durante el proceso de arrendamiento pueden resolverse a través de la vía legal.
En primer lugar, está muy claro que el alquiler grupal no cumple con las leyes y regulaciones pertinentes. Los arrendadores que alquilen ilegalmente dichas casas serán sancionados por los organismos administrativos pertinentes. Para los inquilinos, no codicien ventajas temporales y eviten alquilar dichos productos.
En segundo lugar, ambas partes del contrato de arrendamiento deben estipular claramente sus derechos y obligaciones en el contrato para evitar disputas. El contrato de arrendamiento de vivienda debe estipular claramente el área real de la casa arrendada, el método de cálculo del alquiler, las condiciones para la terminación anticipada del contrato de arrendamiento y las responsabilidades correspondientes. El arrendador deberá observar el principio de buena fe e informar verazmente al arrendatario del verdadero estado del bien arrendado. El arrendatario también debe confirmar información básica como la naturaleza y el área de la casa consultando el certificado de propiedad de la casa arrendada o consultando a la autoridad.
Aunque el alquiler colectivo no se ajusta a las disposiciones legales, el contrato de arrendamiento sigue teniendo efectos jurídicos para un arrendamiento que haya constituido una transacción real. Durante el período de vigencia del contrato, si surgen disputas económicas entre las dos partes, podrán resolverse mediante coordinación entre las partes o litigio civil.
En la actualidad, nuestro país está tomando medidas enérgicas contra las actividades de arrendamiento ilegal, como el alquiler grupal. Este tipo de comportamiento de arrendamiento no sólo plantea enormes riesgos para la seguridad, sino que también aumenta la inestabilidad de la seguridad social. Todo el mundo debería elegir productos de alquiler formales. Si surge una disputa durante el proceso de arrendamiento, también puede guardar pruebas y materiales relevantes y presentar una demanda civil ante el tribunal popular local para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos.