¿Es ilegal arrendar un terreno colectivo para construir una casa?
Base jurídica:
"Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Artículo 44 Terrenos de construcción, que implican la conversión de terrenos agrícolas en terrenos de construcción, Tramitará los procedimientos de aprobación para la conversión de tierras agrícolas.
La conversión de tierras agrícolas básicas permanentes en tierras de construcción debe ser aprobada por el Consejo de Estado.
Para implementar la planificación general del uso de la tierra de ciudades, pueblos y ciudades, si las tierras agrícolas que no sean tierras de cultivo básicas permanentes se convierten en tierras de construcción, la agencia original que aprobó el plan general de uso de la tierra o su autoridad autorizada agencia seguirá las disposiciones del Consejo de Estado, aprobado en lotes de acuerdo con el plan anual de uso de la tierra. Dentro del alcance aprobado de conversión de tierras agrícolas, los terrenos para proyectos de construcción específicos pueden ser aprobados por los gobiernos populares municipales y de condado.
La conversión de tierras agrícolas distintas de las tierras agrícolas básicas permanentes en tierras de construcción fuera del alcance de las tierras de construcción para ciudades, aldeas y pueblos determinados en el plan general de uso de la tierra deberá ser aprobada por el Consejo de Estado o el gobierno popular. de una provincia, región autónoma o municipio autorizado por el Consejo de Estado.
Artículo 45: Por interés público, si concurre alguna de las siguientes circunstancias, y es realmente necesario expropiar tierras de propiedad colectiva de los agricultores, se podrá expropiar de conformidad con la ley:
Necesidades militares y diplomáticas;
(2) Se requiere terreno para la construcción de infraestructura de energía, transporte, conservación de agua, comunicaciones, correos y otras infraestructuras organizadas e implementadas por el gobierno. p>(3) Ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, empresas públicas como deportes, medio ambiente ecológico y protección de recursos, prevención y reducción de desastres, protección de reliquias culturales, servicios comunitarios integrales, bienestar social, servicios públicos municipales, atención especial y reasentamiento. , protección de héroes y mártires, etc. necesitan tierra;
(4) Organizaciones gubernamentales Tierra requerida para la implementación de proyectos de reubicación para el alivio de la pobreza y viviendas asequibles;
(5) Dentro del el alcance del terreno de construcción urbana se determina en el plan general de uso del suelo, con la aprobación del gobierno popular a nivel provincial o superior, el gobierno popular local a nivel de condado o superior. Es necesario desarrollar el terreno para la construcción;
(6) Otras circunstancias en las que la tierra de propiedad colectiva de los agricultores puede ser expropiada por interés público.
Las actividades de construcción previstas en el párrafo anterior deberán cumplir con el plan nacional de desarrollo económico y social, el plan general de uso del suelo, la planificación urbana y rural y la planificación especial; 5) también deberá incluirse en el plan anual de desarrollo económico y social nacional; las parcelas de desarrollo especificadas en el punto (5) deberán cumplir con las normas prescritas por el departamento de recursos naturales del Consejo de Estado.