Cómo determinar la responsabilidad si una casa de alquiler se incendia

Análisis jurídico: debe determinarse caso por caso. El arrendador debe inspeccionar y mantener periódicamente la propiedad para mantenerla en condiciones normales. El arrendador es responsable de las lesiones personales y los daños a la propiedad causados ​​por no reparar la propiedad de manera oportuna. Cuando los tribunales conocen estos casos de incendio en casas de alquiler, generalmente determinan la responsabilidad basándose en la determinación de accidente de incendio del departamento de bomberos.

Base legal: Artículo 17 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial”. El certificado de registro y presentación de alquiler de casa deberá expresar el nombre del arrendador, el nombre del arrendatario, el tipo y número del documento de identidad válido, la ubicación de la casa arrendada, el objeto del contrato de arrendamiento, el monto del alquiler y el plazo del contrato de arrendamiento.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 750 El arrendatario deberá conservar y utilizar adecuadamente el bien arrendado. El arrendatario deberá realizar las obligaciones de mantenimiento durante el período de posesión del inmueble arrendado.

Artículo 713: Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.