¿Cómo se divide el plazo del contrato de arrendamiento? ¿Qué es un arrendamiento indefinido?

Una vez que el arrendador y el arrendatario lleguen a un acuerdo, se firmará un contrato de arrendamiento por escrito. Dependiendo de si la ley contiene disposiciones especiales sobre arrendamiento, el arrendamiento se puede dividir en arrendamiento general y arrendamiento especial. Dependiendo de si se determina la duración del contrato de arrendamiento, este se puede dividir en arrendamiento a plazo fijo y arrendamiento irregular. Sin embargo, independientemente del tipo de contrato de arrendamiento, ambas partes deben cumplir sus obligaciones contractuales de conformidad con el contrato. Entonces, ¿qué es un contrato de arrendamiento indefinido? Echemos un vistazo al editor:

¿Qué es un arrendamiento indefinido?

Las partes podrán acordar un plazo de arrendamiento determinado en el contrato de arrendamiento. La duración del plazo será determinada por las partes mediante su propia negociación, pero el máximo no podrá exceder de veinte años. el período que exceda de veinte años será nulo. Para aquellos contratos de arrendamiento que no especifican un plazo de arrendamiento, aquellos que deben firmarse por escrito cuando el plazo del arrendamiento excede los seis meses, y el arrendador no tiene objeción a que el arrendatario continúe usando después de que expire el plazo del arrendamiento, lo llamamos arrendamiento indefinido. .

Así que el arrendamiento por tiempo indefinido* * * incluye las tres situaciones anteriores. Una vez establecido el contrato, si las partes no han acordado el plazo o el acuerdo no es claro, podrán celebrar un acuerdo complementario. Si no se puede llegar a un acuerdo complementario, se podrá determinar más basándose en los términos pertinentes del contrato o las prácticas comerciales. Si aún no está seguro, se considera un contrato de arrendamiento indefinido.

No importa cuál de las partes tenga derecho a rescindir el contrato de arrendamiento por tiempo indefinido en cualquier momento, si el arrendador solicita rescindir el contrato, deberá notificarlo al arrendatario en un plazo razonable. Si el arrendatario propone resolver el contrato, no se requiere previo aviso. El plazo de preaviso no está claramente estipulado en la ley. Generalmente, es necesario dar al inquilino tiempo suficiente para encontrar una casa y mudarse.