¿Cómo redactar un contrato de alquiler en el que usted es responsable de la seguridad personal?
En el contrato de alquiler la seguridad personal es de su propia responsabilidad. Se deben consignar los datos básicos de identidad del arrendador y del arrendatario, la ubicación, zona, decoración e instalaciones de la vivienda, la finalidad de la misma, la responsabilidad del mantenimiento de la casa, y finalmente declarar que el arrendador ha confirmado las instalaciones de la casa. El arrendatario debe ser el único responsable de la seguridad de la casa y el equipo, y el arrendador no tiene nada que ver con ningún accidente de seguridad.
Un contrato de alquiler se refiere a un acuerdo en el que el arrendador proporciona la casa al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga periódicamente el alquiler acordado y devuelve la casa intacta al arrendador cuando finaliza la relación de arrendamiento. . La duración del contrato de arrendamiento se determina mediante acuerdo entre las partes, siendo la duración máxima de veinte años. El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.
Base Jurídica
Artículo 212 Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.
Artículo 213 El contenido del contrato de arrendamiento incluye el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y forma de alquiler y pago, mantenimiento del bien arrendado, etc. Artículo 215 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan la forma escrita, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 216 El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario según lo pactado y mantener el bien arrendado conforme al uso convenido durante el período del arrendamiento.
Artículo 217 El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método convenido. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.
Artículo 218 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el modo convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando daños al bien arrendado, no será responsable de los daños y perjuicios. Artículo 233 Si el bien arrendado pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, incluso si el arrendatario sabe que el bien arrendado es de mala calidad al celebrar el contrato, el arrendatario aún puede rescindir el contrato en cualquier momento.
Artículo 234 Si el arrendatario fallece durante el período de alquiler de la casa, la persona que vivió con él durante su vida podrá alquilar la casa conforme al contrato de arrendamiento original. Artículo 246 Si el bien arrendado causa lesiones personales o daños materiales a un tercero mientras el arrendatario se encuentra en posesión del bien arrendado, el arrendador no será responsable.