¿Puedo obtener un reembolso si de repente ya no quiero alquilar una casa?

1. ¿Puedo reembolsar el alquiler si salgo temprano?

Está bien que el propietario no me reembolse el alquiler si salgo temprano, porque esta situación es básicamente una El incumplimiento unilateral del contrato por parte del inquilino y el propietario tiene derecho a retener el alquiler sirve como indemnización por daños y perjuicios. A menos que el arrendador tenga cláusulas inválidas estipuladas en el Código Civil, el arrendador puede rescindir el contrato y salir anticipadamente, de lo contrario tendrá que soportar las consecuencias de la compensación del depósito. Para los inquilinos, es mejor notificar al propietario antes de mudarse y negociar con la otra parte para reducir las pérdidas financieras.

Si desea realizar el check out anticipado, no se reembolsará el depósito si no es culpa del propietario. Según el artículo 119 del Código Civil de mi país (vigente a partir del 1 de enero de 2021), un contrato establecido conforme a la ley es jurídicamente vinculante para las partes. Las partes cumplirán sus obligaciones de conformidad con el acuerdo y no modificarán ni rescindirán el contrato sin autorización. A menos que el arrendador tenga cláusulas inválidas estipuladas en la ley contractual, puede rescindir el contrato y salir anticipadamente, de lo contrario tendrá que soportar las consecuencias de la compensación del depósito.

1. En primer lugar, consulte las disposiciones pertinentes sobre la rescisión anticipada (salida) del contrato de alquiler de la casa firmado por ambas partes. En circunstancias normales, no se reembolsará el resto del alquiler. Luego, consulte el acuerdo correspondiente sobre el depósito, si se reembolsará cuando expire el contrato o si no se reembolsará en caso de incumplimiento unilateral del contrato. Simplemente sigue el contrato.

2. Si no existe el acuerdo relevante anterior en el contrato, el alquiler restante no se reembolsará porque la Parte B (inquilino) realiza el check out anticipado. El depósito de alquiler debe liquidarse mediante negociación entre las dos partes. Ya sea que el depósito se devuelva total o parcialmente, ambas partes pueden llegar a un acuerdo.

2. ¿Cómo resolver disputas de alquiler?

1. Resolver disputas de alquiler mediante negociación

Si las partes involucradas en el alquiler tienen una disputa sobre el alquiler de la casa, deberán resolverlo mediante negociación y podrán solicitar. Una persona desinteresada estuvo presente como testigo.

2. Si el conflicto de alquiler no se puede resolver mediante negociación, solicitar mediación

Si el conflicto de alquiler no se puede resolver mediante negociación, se puede solicitar mediación a la organización autónoma de residentes o comité vecinal, o puede buscar el personal correspondiente de la oficina de gestión de vivienda para resolverlo.

3. Si la disputa sobre el alquiler no puede resolverse mediante negociación, se presentará una demanda civil o una solicitud de arbitraje.

Si la disputa sobre el alquiler no puede resolverse mediante negociación, se presentará. se resuelve de conformidad con el litigio civil o acuerdo de arbitraje estipulado en el contrato de alquiler de la casa.

3. ¿Qué tipos de disputas de alquiler incluyen?

1. El arrendador exige cambios razonables en ciertas condiciones al renovar el contrato de arrendamiento;

2. el contrato de arrendamiento vence No se propusieron nuevas condiciones;

3. El arrendador no está dispuesto a continuar arrendando cuando el contrato de arrendamiento expire;

4. el contrato de arrendamiento original después de que expire el contrato de arrendamiento;

5. El arrendador aumenta arbitrariamente el alquiler con el argumento de que el contrato de arrendamiento original expira.

En resumen, el alquiler es la opción de la mayoría de las personas hoy en día. La forma general de alquiler requiere un mes de alquiler como depósito, y este depósito es en forma de indemnización por daños y perjuicios si el propietario no está. culpa, entonces en caso de incumplimiento del contrato, el arrendador no podrá reembolsar el alquiler y la fianza, lo cual está expresamente estipulado en el Código Civil.