¿Cómo afecta la fortaleza del sector inmobiliario estadounidense al inmobiliario chino?
1. Combinado con la tendencia actual de los chinos a emigrar a Estados Unidos, casi 100.000 personas de altos ingresos en China tienden a emigrar a Estados Unidos. Estados Unidos. Este fenómeno reforzará la fuerte tendencia del sector inmobiliario estadounidense y puede debilitar las ventas en el mercado de bienes inmuebles de alta gama (residencias de gran superficie, residencias de alto nivel, villas, etc.). ) en China.
2. A juzgar por la cultura tradicional de la sociedad china, la gente generalmente sostiene la idea de "establecerse primero y luego trabajar con tranquilidad". Comprar una casa es una exigencia rígida de la sociedad y una cuestión central de la economía social. La fortaleza del sector inmobiliario estadounidense tiene poco impacto en el mercado de viviendas asequibles (viviendas asequibles) de China. Las políticas regulatorias del estado sobre bienes raíces tienen un gran impacto en el mercado de gama media y baja (vivienda asequible).
3. Los conocedores de la industria recuerdan: No se descarta que las empresas de bienes raíces con dinero caliente internacional y antecedentes de inversión extranjera puedan aprovechar las regulaciones inmobiliarias de China. Aproveche los bajos precios de la vivienda en algunas ciudades de segundo y tercer nivel para especular. ~2013 puede generar la posibilidad de un aumento de los precios de la vivienda en ciudades de segundo y tercer nivel.
4. Los principales factores de influencia mutua entre el sector inmobiliario estadounidense y el inmobiliario chino son las políticas regulatorias inmobiliarias de China y la tendencia de desarrollo del capital internacional estadounidense. El capital internacional, que ocupa una posición importante como principal fuente de oferta de capital inmobiliario en las ciudades costeras, debe retirar bienes inmuebles durante la crisis financiera y económica mundial; debe exportarlos de regreso a su propio país para hacer frente a la crisis. También puede debilitar aún más el mercado inmobiliario en las ciudades costeras de primer nivel.
5. No se descarta que Estados Unidos pueda utilizar el capital privado de inmigrantes de todo el mundo para salvar su mercado inmobiliario. El capital privado de los inmigrantes puede incluir: inversión en educación (Estados Unidos atrae fondos privados para estudiar en el extranjero, atrae indirectamente inversiones inmobiliarias de China, etc.)