¿Dónde debo acudir para quejarme sobre problemas de alquiler?
Las disputas con los propietarios son disputas civiles. Si la negociación fracasa, puede presentar una demanda directamente en el tribunal local.
Manejo de disputas por arrendamiento de una vivienda:
1. Negociación y solución:
Si las partes involucradas en el arrendamiento de una vivienda tienen disputas sobre el alquiler de la casa, lo resolverá mediante negociación.
2. Si la negociación fracasa, se adoptará el litigio civil o la solicitud de arbitraje:
Si la negociación fracasa, el asunto se resolverá conforme al litigio civil o acuerdo de arbitraje estipulado. en el contrato de alquiler de la casa.
Solicitar arbitraje para resolver problemas:
El arbitraje es un método legal para que los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones soliciten al comité de arbitraje la resolución de disputas cuando se trata de disputas contractuales u otros derechos de propiedad. surgen disputas. Sin embargo, si las partes utilizan el arbitraje para resolver disputas, deberán hacerlo voluntariamente y acordarlo previamente en el contrato o llegar a un acuerdo de arbitraje posteriormente.
Si no hay acuerdo previo en el contrato y las partes no han llegado a un acuerdo de arbitraje posteriormente, y una de las partes solicita el arbitraje, el comité de arbitraje no lo aceptará.
Por el contrario, si ambas partes han pactado previamente en el contrato, o han llegado a un acuerdo de arbitraje posteriormente, y una de las partes presenta una demanda ante los tribunales, el tribunal no la aceptará. El arbitraje tiene el efecto de un acto judicial. Una vez que la sentencia surta efecto, las partes no podrán presentar nuevamente una demanda ante el Tribunal Popular por el mismo litigio.
Instrucciones para el alquiler de una casa
Prevención del fraude
1. Propaganda falsa para inducir a los consumidores a firmar un contrato. Algunas agencias inmobiliarias utilizan las denominadas casas de "alta calidad y bajo precio" para atraer clientes que las visiten. Entre los casos de denuncia, los anuncios decían falsamente que se transfirieron muebles y electrodomésticos, pero no lo indicaban en el contrato, lo que provocaba que los consumidores compraran y vieran casas con información falsa.
2. Al celebrar un contrato de señorío, no se pueden proteger los derechos e intereses de los consumidores. Un consumidor se quejó de que al firmar un contrato con una empresa intermediaria, se estipulaba que siempre que el consumidor firmara un contrato con la casa de información de la empresa intermediaria, sin importar si fue introducido por ella o no, el consumidor tendría que pagar el honorarios de intermediación a la empresa intermediaria. Estos términos son ilegales.
3. Las operaciones ilegales perjudicarán los intereses de los consumidores. Algunas empresas intermediarias presentan a los consumidores casas que son ilegales o carecen de procedimientos legales, lo que hace imposible que los compradores realicen los trámites. Algunas casas no se pueden comprar sin certificados de propiedad, pero para ganar honorarios de intermediación, las empresas intermediarias dicen que no; compradores de vivienda. Después de pasar por los trámites, legalmente dicha casa no está protegida.
4. Crea un nombre inteligente y cobra varias tarifas. Algunas empresas intermediarias encuentran diversas excusas para cobrar, además de los honorarios legítimos de intermediación, los llamados honorarios de visita de casas, honorarios de consulta y otros honorarios.
5. Es fácil pagar pero difícil reembolsar. A juzgar por las quejas, es difícil devolver a los consumidores el dinero entregado a la empresa intermediaria. Por ejemplo, una vez vencido el alquiler, la agencia debería devolver el depósito, pero algunas agencias encuentran excusas como daños a las cosas y se niegan a reembolsar el depósito.
6. Los “intermediarios negros” sin licencia defraudan dinero. Algunos "intermediarios negros" sin locales comerciales fijos ni licencia se aprovechan de la ignorancia de los consumidores para defraudar dinero y luego huyen una vez descubiertos.