¿Quién se hace responsable de los cristales rotos provocados por el viento en un apartamento de alquiler?

Análisis jurídico: los desechos arrastrados por el viento son, en principio, causados ​​por causas naturales, pero se debe prestar atención a la aplicación del principio de responsabilidad por culpa. Si el usuario no tiene culpa, no hay responsabilidad. Si la culpa es del usuario, la proporción de responsabilidad se determinará en función del tamaño de la culpa. Depende de si el inquilino tiene la culpa. Por ejemplo, en un día ventoso, si el inquilino no cierra la ventana y es derribado por el viento, entonces el inquilino es negligente en la gestión y tiene la culpa. Después de todo, usted tiene responsabilidades de gestión al alquilar una casa. Si el vidrio se daña debido al uso normal, el arrendador tendrá que repararlo.

Base jurídica: "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales"

Artículo 7 Las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas celebrarán un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda es acordado por ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, anexos Instalaciones, muebles, electrodomésticos y otros; instalaciones interiores;

(3) El monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad;

(4) El propósito y requisitos de uso de la casa arrendada;

(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;

(6) Período de arrendamiento;

(7) Responsabilidad de mantenimiento de la casa;

(8) Pago de servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;

(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;

(10) Otros acuerdos.

Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas a adoptar cuando la vivienda sea expropiada o demolida.

El departamento de gestión de la construcción (inmobiliaria) podrá trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de alquiler de vivienda para que las partes elijan.

Artículo 9 El arrendador deberá realizar las obligaciones de mantenimiento de la casa de acuerdo con el contrato y garantizar la seguridad de la casa y las instalaciones interiores. Si la vivienda dañada no es reparada a tiempo y afecta el uso normal del arrendatario, éste será responsable de una indemnización o reducción del alquiler según lo pactado.

Durante la vigencia del contrato de alquiler de la vivienda, el arrendador no podrá incrementar unilateralmente el nivel del alquiler a su voluntad.