¿Cuáles son los subprocesos para alquilar una casa?
1. Canales: con al menos un día de anticipación, recopile información de la casa de 58.com, Jiji.com, Anjuke, Douban y otros sitios web, comuníquese con la persona de contacto que pueda verla. la casa, o vaya directamente a empresas intermediarias, como I Love My Home, Lianjia Real Estate, 21st Century Real Estate y otras agencias relativamente confiables, encuentre un agente que elija la casa adecuada para usted. Por supuesto, tendrás que pagar alrededor de 1. Si eres chica, lo mejor es que alguien te acompañe cuando visites la propiedad.
2. Casa: La propiedad de una casa se puede dividir a grandes rasgos en tres categorías. Una es el dueño de la casa, que es el "dueño" en boca del intermediario. empresa, y la segunda categoría es el propietario. Esto afecta directamente con quién firmarás un contrato de alquiler, y también está relacionado con las disputas de intereses entre ustedes cuando finalice su relación contractual.
3. Tipo: En algunos lugares las casas están tabicadas. Asegúrese de verificar si la habitación que alquila está dividida. Al tocarlo con la mano, puedes saber si el sonido es diferente y cuántas personas han estado viviendo en él. El efecto de insonorización del tabique es muy pobre, ¿sabes?
4. Depósito: Ya sea que el propietario o el agente sean optimistas sobre la casa, deben pagar un depósito determinado. Suelen pedir un mes de alquiler, pero no acceden. La negociación está dentro de los 500.
5. Firma el contrato: Firma el contrato directamente con el propietario, no habrá intervención de terceros y la relación entre vosotros será mucho más sencilla. Si es intermediario se dan dos situaciones: 1. Te pedirán que firmes un contrato con el propietario y solo le cobrarán comisiones. 2. Cuando firma un contrato con un agente, no puede ver al propietario. Se recomienda optar por firmar un contrato con el arrendador y no dejar que el intermediario se involucre en este asunto.
6. Alquiler: Por lo general, es un pago único, pagado en el primer trimestre. En algunos casos, se trata de dos pagos. Al final, que su depósito pueda ser devuelto sin problemas depende del carácter de la Parte A o del suyo. Algunas facturas de servicios públicos son compartidas por la familia y otras por el jefe. Pregunte sobre tarifas de calefacción, tarifas sanitarias, tarifas de propiedad, tarifas de televisión por cable y tarifas de subarrendamiento. La tarifa de subarrendamiento significa que si realiza el pago durante el período del contrato, para recuperar la tarifa de agencia, ayudará al propietario o a la agencia a encontrar una nueva casa. A veces le cobrarán una determinada tarifa de subarrendamiento, alrededor de 200 yuanes.
Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa
1.
2. El segundo es el alquiler.
3. El tercero es elegir una empresa intermediaria formal.
4. Indicar derechos y obligaciones en el contrato.
1) ¿A qué debes prestar atención antes de alquilar una casa? Obtenga más información sobre ubicaciones locales y mercados de alquiler. Por ejemplo, el precio aproximado del alquiler, dónde están los puntos de alquiler, el entorno del lugar que desea alquilar, precios de la zona, instalaciones de transporte público, etc.
2) Analiza tus propias necesidades. ¿Es la ubicación o el precio lo más importante? Si no puede encontrar una casa con la que esté satisfecho, puede considerar una casa con transporte conveniente pero relativamente alejada.
3) ¿A qué debes prestar atención cuando buscas una casa para alquilar en un entorno desconocido? Lo mejor es recurrir a un intermediario. Debido a que los intermediarios pueden proporcionar contratos de arrendamiento muy completos, lo que ayudará a proteger sus derechos e intereses legítimos, pero al elegir una empresa intermediaria, también comprenda de antemano la confiabilidad y credibilidad de la empresa intermediaria. Después de recopilar información relevante sobre empresas intermediarias de múltiples partes, seleccione una o dos que sean confiables y luego decida si confiarlas.