¿Cómo compensar al propietario al vender una casa mientras se alquila?

Durante el período de alquiler, el arrendador puede compensar según lo pactado en el contrato de alquiler. La venta de la casa por parte del propietario no afecta los derechos de arrendamiento del inquilino y el contrato de arrendamiento sigue siendo válido. Si el arrendador causa daño al arrendatario, igualmente deberá compensarlo. Las leyes de nuestro país estipulan que si la casa se alquila antes de venderla, la venta no afectará la validez del contrato de arrendamiento original y la relación de arrendamiento seguirá existiendo.

Base Jurídica

Artículo 725 del Código Civil

Según el contrato de arrendamiento, si la propiedad del objeto arrendado cambia durante la posesión del arrendatario, el arrendamiento contrato no se verá afectada su eficacia.

Artículo 726

Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones. ;Excepto si la casa es adquirida por el propietario o el arrendador vende la casa a un pariente cercano. Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo.

Artículo 728

Si el arrendador no notifica al arrendatario o concurren otras circunstancias que impidan al arrendatario ejercer el derecho de tanteo, el arrendatario podrá exigir al arrendador que soporte una indemnización responsabilidad . Sin embargo, no afecta a la validez del contrato de compraventa de vivienda celebrado entre el arrendador y un tercero.