¿La tarifa de agencia por alquilar una casa es una tarifa única?

La tarifa del agente de arrendamiento es una tarifa única. Generalmente, sólo tendrás que pagar la tarifa de agencia una vez cuando te mudes por primera vez. La tarifa de la agencia de alquiler se refiere a la comisión que una o ambas partes, el inquilino y el propietario, pagan a la agencia en una determinada proporción después de que la agencia de vivienda presenta al inquilino para que se ponga en contacto con el propietario y se finaliza la transacción. Si se trata de una renovación del contrato de arrendamiento de una casa, no es necesario pagar una tarifa de agencia. Puede pedirle directamente al propietario que renueve el contrato de arrendamiento y firmar un contrato de renovación del alquiler de la casa con el consentimiento del propietario.

¿Cuáles son los canales para encontrar vivienda en alquiler?

1. Intermediario

Si no le importan las tarifas de intermediario y el alto alquiler por conveniencia, puede encontrar directamente el número de teléfono del intermediario en línea, llamar al intermediario para comprender la situación. e informe al intermediario de sus necesidades de alquiler (por ejemplo, cuántas habitaciones y salas de estar, precio aproximado y ubicación regional), espere hasta que el agente tenga una comprensión clara de la propiedad y se lo informe, y luego vaya a ver si es adecuada. .

2. Pequeños anuncios

Se publicarán una gran cantidad de pequeños anuncios en las calles y callejones de la ciudad, especialmente en los paneles informativos de las comunidades. Muchos de ellos son información sobre alquileres. , incluida la información de ventas y alquiler publicada por intermediarios en lotes, así como información personal sobre venta y alquiler de casas. En este momento, según sus propias necesidades, puede llamar al número reservado en el pequeño anuncio para conocer la situación.

3. Presentación por parte de compañeros

Tanto si trabajas en una empresa como en una oficina, hay compañeros con los que puedes hablar sobre tus necesidades de alquiler. Si los compañeros tienen alojamiento, se pueden ahorrar muchos problemas. Los colegas pueden tener sus propias casas o casas presentadas por personas que conocen, lo cual es relativamente seguro y confiable, y las presentaciones generalmente no son tan malas y más acordes con las necesidades reales.

¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa y buscar un agente?

1. Comprobar si la empresa intermediaria dispone de procedimientos legales.

A la hora de buscar una empresa intermediaria, primero debe comprobar si cuenta con procedimientos y certificados comerciales legales. Esto le brindará una mejor protección y evitará que sus propios intereses se vean perjudicados. Los documentos que debe consultar en este momento incluyen: licencia comercial, certificado de calificación, certificado de registro fiscal, etc.

2. Fíjate en el tamaño de la empresa intermediaria.

La empresa intermediaria que buscamos se puede ver desde fuera como si tuviera cierta escala y fuerza. Este tipo de empresa intermediaria generalmente cuenta con varias cadenas de tiendas, con más empleados internos y equipamientos e instalaciones completos, lo que hace más seguro el alquiler de una casa. Las pequeñas empresas intermediarias pueden ignorarse directamente.

3. Compruebe si los honorarios cobrados por la empresa intermediaria son razonables.

En general, las empresas intermediarias formales tendrán precios claramente marcados. El precio está determinado por las políticas nacionales, por lo que no cobrarán arbitrariamente y podrán completar la factura de alquiler formal.

4. No creas fácilmente en los anuncios de las empresas intermediarias.

Para atraer más clientes, muchas empresas intermediarias publicarán información diversa en varios lugares. En este momento, no tienes que creer estos anuncios fácilmente, porque incluso si lo crees, las cosas que obtienes al llamar están básicamente agotadas.